Erfurt Hochheim- Doppelhaushälfte mit Garten und 2 Garagen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 391 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
378.000 €
Grundstück
ca. 391 m²
99094 Erfurt - Hochheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LH92WG8WQ6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

ein Zuhause für Ihre Familie

Objekt

Es handelt sich hier im eine Doppelhaushälfte in Erfurt OT Hochheim. Das Haus wurde massiv im Jahre 1974 gebaut , ist komplett unterkellert und steht auf einem 391 m² großen Grundstück. Im Keller des Hauses befindet sich eine Garage. Eine zweite Garage ist direkt am Haus. Im Garten befindet sich ein Gewächshaus sowie ein massives Gartenhaus, welches derzeit als Fitnessraum genutzt wird. Hier hat jeder neue Besitzer nach seinem Geschmack Gestaltungsspielraum. Die Gastherme ( Niedertemperatur) wurde 1992 erneuert. Kunststofffenster wurde teilweise im Jahre 2005, teilweise 2013 eingebaut. Dacheindeckung und Dachrinnen sind 1995 erneuert worden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1974 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 130,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Flur: 5, Gemarkung: Hochheim

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 391 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
378.000,00 €
Preis/m²
3.203,39 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,00%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem kleinen Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Fenster, eine abgeschlosse Küche und ein Arbeitszimmer.
Vom Wohnzimmer kommt man auf die überdachte Terrasse mit Blick in der Garten. Die Wohnräume haben hier Parkettboden.
Vom Flur gelangt man über eine Treppe ins Obergeschoss mit 3 vom Flur begehbaren Räumen, eines davon hat einen Austritt zum Balkon. Das Tageslichtbad mit Wanne und Einbauten ist vor einigen Jahren erneuert worden.
Der kleine Spitzboden des Hauses wurde nachträglich mit Dämmung versehen und ist derzeit als Büroraum genutzt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Bad mit Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss und ein Raum mit einer kleinen Sauna.
Weiter gibt es den Technikraum mit Heizung, die große Garage und eine Werkstatt zum Basteln.
Im Gartenhaus wird derzeit als Fitnesstudio genutzt.
Die Gartengestaltung ist ein wenig in die Jahre gekommen. Mit ein wenig Geschick läßt sich das zu einem kleinen Refugium umgestalten.
Ein altes Gewächshaus könnte wieder flott gemacht werden - falls jemand gärtnern möchte.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt, wird aber beräumt übergeben.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück, ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen und ist umgeben von Einfamilien-und Doppelhäusern. Es gibt hier keinen Durchgangsverkehr.
Im Ortsteil Hochheim befinden sich Kaufhalle, Blumenladen, Bäcker, Cafe, Kita und Grundschule.
Die Bushaltestelle mit enger Taktung und somit die Anbindung an die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. So kann man ruhig wohnen und doch bei Bedarf am regen Stadtleben teilnehmen.
Der Flughafen sowie der Hauptbahnhof sind ca. 7 km entfernt und jeweils nach ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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