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Schönes Einfamilienhaus im Dichterviertel zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
610.000 €
Grundstück
ca. 465 m²
99096 Erfurt - Löbervorstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MY2AMK75IY

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Erfurt-Süd. Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet

eine Gesamtwohnfläche von ca. 245m² auf einem ca. 465m² großen Grundstück mit Terasse und Garten.

Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zum

Eigennutzen als Einfamilienhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme.

• Wohnzimmer mit Küche

• zwei weitere Zimme

• Badezimme

• Original Parkettböden

Diese Einheit bietet eine klassische und funktionale Raumaufteilung, Hohe Deckenhöhe,

1. und 2. Obergeschoss wurde in 2000 modernisiert.

Über zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige teilsanierte 5 Zimmer-Wohnung mit:

• mehreren Wohn- und Schlafzimmern

• separater Küche

• zwei Badezimmern

• 2 Balkone, teils überdacht

• Laminatböden

Dachboden ist ausgebaut mit einer modernenTreppe und einem

zusätzlichen Zimmer.

Die Maisonette-artige Aufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und bietet viel Platz für eine Familie

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-21T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 465 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-07-21T00:00:00Z
Kaufpreis
610.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.489,80 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Die Provisionshöhe bezieht sich auf 3% (zzgl. MwSt.) vom endverhandelten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
• Holzfenster/ Kunstofffenster mit Schallschutz aus 2004• Parkettboden imErdgeschoss• Laminatböden in den oberen Etagen• 2 Balkone• voll ausgebauter Keller• Waschküche imKeller• große Garagemit elektrischem Rolltor auf dem Grundstück mit zusätzlichen Abstellraum für FahrräderKellerDas Haus ist vollständig unterkellert. Neben ausreichend Stauraumbefindet sich hier eineWaschküche sowie weitere Nutzflächenmt ZugangzumGarten.Elektrik wurde teilweise erneuert, Die Gastherme wurde in 2023 erneuert.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet der Löbervorstadt in Erfurt-Süd, mit guter Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten undöffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung. Kurze Wege in den Steigerwald. Schulen, Kitas sind schnell erreichbar – eine ruhige Seitenstraße Nähe Steigerwald und Kressepark.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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