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Wohnidylle geeignet auch für gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen

Wohnfläche
ca. 292 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
790.000 €

Grundstück
ca. 1082 m²

Wohnfläche
ca. 292 m²

Zimmer
9

Kaufpreis
790.000 €

Grundstück
ca. 1082 m²

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99098 Erfurt - Töttleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UAIEUGTXDH

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Objektbeschreibung

Dieses vollständig renovierte Wohnhaus in einem Ortsteil von Erfurt bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für mehrere Generationen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf ca. 1.082 m² Grundstück erwarten Sie eine helle Hauptwohneinheit mit Kamin sowie Terrasse, Balkon und Wintergarten mit Blick ins Grüne. Die separate Einliegerwohnung eignet sich perfekt für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder eine mögliche Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit ca. 68 m², auch nutzbar als Werkstatt oder Lager. Der weitläufige Garten bietet Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Ein gepflegtes, vielseitiges Zuhause in gefragter Lage von Erfurt – komfortabel, geräumig und sofort nutzbar.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 292 m²

Grundstück

ca. 1082 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

790.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.705,48 €

Stellplätze

Provision

Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1994

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

58.2

Gültig bis

2035-11-08

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-11-08

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Garage
Zentralheizung

k.A.

Lagebeschreibung

Töttleben ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil im Westen von Erfurt und verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt. Geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitem Grün und einer entspannten Nachbarschaft, bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein naturnahes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge der Landeshauptstadt verzichten zu müssen.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Erfurter Stadtzentrum in kurzer Fahrzeit – mit Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gastronomischer Vielfalt. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für ein komfortables und angenehmes Wohnleben.

Töttleben vereint Ruhe, Wohnqualität und Stadtnähe – ein idealer Rückzugsort für Familien, Berufstätige und all jene, die eine harmonische Wohnlage schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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