Energieeffizient und stilvoll wohnen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
439.999 €
Grundstück
ca. 420 m²
41812 Aukrug
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616YM78CSM8

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Fertighaus in Wegberg befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet und bietet mit 4,0 Zimmern auf 136,07 m² Wohnfläche Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Objekt wird ganz nach Ihren Wünschen gefertigt und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim flexibel und persönlich zu gestalten. Das durchdachte Baukonzept integriert einen praktischen Dachboden als besonderes Highlight, der zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten schafft. Der Bodenbelag wird nach Ihren Vorlieben ausgewählt und bietet Vorteile wie eine angenehme Haptik, einfache Pflege und Langlebigkeit, je nach Wahl von Holz, Fliesen oder Vinyl. Die effiziente Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Heizenergie, während die energieeffizienten KFW40- und KFW55-Standards für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen stehen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 420 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.999,00 €
Preis/m²
3.235,29 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist gehoben ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien und technische Details. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und ressourcenschonende Beheizung Ihres Zuhauses. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten besten Wärmeschutz und Sicherheit. Die Wohnräume bieten eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Weiterhin sind alle Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen enthalten. Die Echtholztreppe sowie das Dämm- und Beplankungspaket runden die hochwertige Ausstattung ab.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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