Charmantes Einfamilienhaus in bester Lage von Erkelenz zu verkaufen!

Dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage von Erkelenz, bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 464 m² gelegen. Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das ideal für Familien oder Paare geeignet ist, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit eigenem Garten und teils modernster Ausstattung sind. Das Haus wurde ca. 1985 erbaut und zuletzt 2023 modernisiert, was es zu einem gepflegten und zeitgemäßen Wohnraum macht. Das Einfamiliehaus wurde als Massivbau errichtet, garantiert eine hohe Stabilität und Langlebigkeit. Das Haus verfügt über zwei Geschosse und fünf Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Im Erdgeschoss befindenen sich ein Gäste WC, ein Büro und ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, der für eine wohlige Wärme sorgt und zu kuscheligen Abenden einlädt. Außerdem befindet sich im EG eine hochwertige Massivholzküche mit viel Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Desweiteren bietet die Unterkellerung noch weiteren Stauraum und die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums oder ähnliches. Der sehr gepflegte eigene Garten mit kleinem Fischteich, eigenem Gewächshaus und einigen Spalier-Obstbäumen, bietet genügend Platz für Entspannung im Grünen und Grillabende mit der Familie und Freunden. Auch die moderne Terrassenüberdachung inkl. Markise und der separate Wintergarten bieten die Möglichkeit selbst bei regnerischem Wetter, seinen Feierabend zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Erkelenz eine hervorragende Kombination aus Wohnkomfort, Gartenidylle und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Bilder können KI-generiert sein! Gerne stellen wir Ihnen weitere Details und Innenfotos bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro vor. Beim Kauf der eigenen Vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung, steht Ihnen gerne unser Bezirksleiter Herr Sami Mehmed mit Rat und Tat unter 02451-91274822 zur Verfügung. Sie möchten Ihr Haus bewerten lassen oder verkaufen? Auch hierfür stehen wir Ihnen als Makler Nr. 1 jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns über Ihren Anruf! LBS Immobilien und Finanzierungscenter Heinsberg, Geilenkirchen und Mönchengladbach Tatjana Zündorf Gerbergasse 21-23 52511 Geilenkirchen Büro: 02451- 91274810 Mobil: 01573-6786004 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023