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Modernes Familienleben im nachhaltigen Neubau



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Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
547.999 €
Grundstück
ca. 480 m²
Wohnfläche
ca. 240 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
547.999 €
Grundstück
ca. 480 m²
41812 Aukrug
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266Z1LABGNMI

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein hochwertig projektiertes Mehrfamilienhaus in Wegberg, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 8 großzügigen Zimmern auf 239,85 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 480 m² bietet dieses Haus auf 2 Etagen ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gäste-WC sowie das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein Dachboden rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro

Stichworte
2 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 240 m²
Grundstück
ca. 480 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
547.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.283,33 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus wird mit einem hochwertigen Bodenbelag Ihrer Wahl ausgestattet - ob edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder zeitgemäßer Vinylboden: Jeder Bodenbelag verbindet Ästhetik mit langlebiger Qualität und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch den KfW55-Energiestandard erfüllt, was sich positiv auf Ihre Energiekosten und die Umwelt auswirkt. Die Ausstattung überzeugt mit exklusiven Details, wie einer Echtholztreppe, dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. So genießen Sie Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit in Ihrem neuen Zuhause.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 480 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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