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Ihre maßgeschneiderte Doppelhaushälfte in Erkelenz - individuell geplant



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Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
869.000 €
Grundstück
ca. 1005 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
869.000 €
Grundstück
ca. 1005 m²
41812 Erkelenz - Erkelenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C9BCTY25KZ

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Doppelhaushälfte in Erkelenz, die nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 1005 m² finden Sie eine Wohnfläche von 262,37 m², verteilt auf insgesamt 8 Räume. Dazu gehören 6 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Dank dem modernen Energiekonzept gemäß KFW55 Standard profitieren Sie von einem nachhaltigen, energieeffizienten Zuhause. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und lässt Ihnen beim Innenausbau viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Mit unserem Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker sparen Sie Kosten und können selbst Hand anlegen, während wir uns um die fachgerechte Installation kümmern.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und gesicherte Fertigstellung. Mit unserer Festpreisgarantie behalten Sie stets die volle Kostenkontrolle. Zum Lieferumfang aller Häuser zählen: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Wohnraumlüftung - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Raumhöhe 2,75 m mit erhöhten Fenstern und Türen - Schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF-Gütesiegel - Just-in-Time-Lieferung - Auswahl hochwertiger Markenprodukte im Bemusterungszentrum Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 1005 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
869.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.316,79 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Der angegebene Preis umfasst das Haus laut Bau- und Leistungsbeschreibung, inklusive Bodenplatte, dem Ausbaupaket "Pro Time" und dem angegebenen Grundstückskaufpreis, zuzüglich der Baunebenkosten. Im Angebot enthalten sind:

- Architektenleistung für eine individuelle Planung
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Begleitung während des Ausbaus
- Energieeffizienzstandard KfW 55 (optional auch KfW 40 / KfW 40 plus möglich)
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung - Bezahlung erst nach Abnahme

Zu allen allkauf-Häusern gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage für Zu- und Abluft
- 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden
- Raumhöhe von 2,75 m inklusive höherer Fenster und Türen
- TOXPROOF-Gütesiegel für geprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung mit Markenprodukten im allkauf-Bemusterungszentrum

Materialpaket 1:
Haustechnik, inklusive aller Rohre, Split-Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektrik, Dämmung und Beplankung.

Materialpaket 2:
Sanitärartikel, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge, Tapeten; zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie ein iPad mit Ausbauanleitung als eBook.

Weitere Vorteile:

- Kostenfreie Bauberatung
- Detaillierte Baukostenschätzung
- Beratung zur Finanzierung
- Bauen ohne Eigenkapital

Lagebeschreibung

In Erkelenz wohnen Sie in einem ruhigen, gefragten Wohngebiet mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut zugänglich. Sie profitieren von ländlicher Atmosphäre und urbanen Vorzügen in direkter Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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