Modernes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite!

In ruhiger und gut angebundener Lage von Erkelenz-Lövenich präsentiert sich dieses umfangreich sanierte Mehrfamilienhaus als echte Seltenheit auf dem Markt. Mit sechs hochwertig sanierten Wohneinheiten, großzügigem Grundstücksanteil und solider zu erwartenden Soll-Mieteinnahmen ist dieses Objekt ideal für Kapitalanleger mit Anspruch. Ob nachhaltige Rendite oder wertbeständiges Investment: Dieses Angebot vereint Substanz, Lagequalität und Entwicklungspotenzial auf beeindruckende Weise. Eckdaten: - 6-Familienhaus - Baujahr: ca. 1972 - Umfassend saniert: 2024-2026 - Grundstück: ca. 661 m² - Wohnfläche: ca. 409,75 m² - 6 Wohneinheiten (2 bereits vermietet) - 4 Garagen & 2 Stellplätze - Neue Luftwärmepumpe - 3-fach-verglaste Fenster - Sollmiete: ca. € 5.078,82 € monatlich / 60.945,84 € jährlich - Soll-Bruttorendite: ca. 6,78 % - Kaufpreis: € 899.000 - Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Sonstiges
Koch Immobilien GmbH - Ihr Investmentmakler für Aachen, Baesweiler, Düren, Heinsberg und die Euregio! Sie haben Fragen, wünschen weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten einfach per Email an: [email protected]. Koch Immobilien GmbH - 2x in der Euregio! Büro Aachen | Jakobstr. 24 - direkt neben dem "Wehrhaften Schmied" Tel. 0241 94361170 | Mobil 0178 6071620 Sie finden uns auch in Baesweiler | Löffelstr. 13 Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine Haftung für nicht richtige oder unvollständige Angaben daher nicht übernehmen. - Sie sind bereits Eigentümer und möchten eine Immobilie verkaufen z.B. eine Eigentumswohnung, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder ein Grundstück? - Sie möchten Ihre Vermietungen in professionelle Hände geben und haben eine Wohnung oder ein Haus zu vermieten...vielleicht sogar möbliert oder auf Zeit? - Sie haben ein Gewerbe- oder Anlage- bzw. Renditeobjekt und möchten dieses verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns an! Unsere Erfahrung ist Ihr Vorteil! Persönlich, engagiert und diskret führen wir Sie sicher durch den Immobilienverkauf oder geben Ihnen professionelle Unterstützung bei der Vermietung. Lassen Sie sich von uns entlasten und profitieren Sie von unseren langjährigen Erfahrungen! www.immokoch.com

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 409,75 m², vermietbare Fläche: 409,75 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Nordrhein-Westfalen