Ihr künftiges Doppelhaus in Erkelenz - maßgeschneidert nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
869.000 €
Grundstück
ca. 1005 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
869.000 €
Grundstück
ca. 1005 m²
41812 Erkelenz - Erkelenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DU5T195MBV

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte in Erkelenz, die ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird. Auf einem großzügigen Areal von 1005 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 262,37 m², verteilt auf 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Das moderne Energiekonzept nach KFW55 sorgt für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und Sie haben beim Innenausbau zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit unserem Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker sparen Sie bares Geld und können aktiv mitgestalten, während wir Ihnen die professionelle Installation garantieren.

Sonstiges
allkauf bedeutet höchstes Maß an Sicherheit, schnelle Lieferung und verlässliche Fertigstellung. Unsere Festpreisgarantie sorgt dafür, dass Sie Ihre Kosten stets im Griff haben. Im Leistungsumfang aller Häuser enthalten: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizsystem - Wohnraumlüftung - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Raumhöhe 2,75 m mit größeren Fenstern und Türen - TOXPROOF-zertifizierte, schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Auswahl an erstklassigen Markenprodukten im Bemusterungszentrum Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Ihr individuelles allkauf Traumhaus zu planen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 1005 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
869.000,00 €
Preis/m²
3.316,79 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Im angegebenen Preis sind das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung, die Bodenplatte, das Ausbaupaket "Pro Time" sowie der angegebene Grundstückskaufpreis enthalten; hinzu kommen die Baunebenkosten. Im Angebot eingeschlossen sind:

- Architektenleistungen für persönliche Planung
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung
- Blower-Door-Test
- Unterstützung beim Ausbau
- Energieeffizienz nach KfW 55 Standard (optional auch KfW 40/40 plus möglich)
- Grundstück
- Preisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlungen, Zahlung erst nach Abnahme

Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Split-Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zu- und Abluft-Lüftungssystem
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Raumhöhe von 2,75 m, inklusive großzügiger Fenster und Türen
- TOXPROOF-zertifizierte Materialien
- Just-in-Time-Belieferung
- Auswahl hochwertiger Markenartikel im allkauf-Bemusterungszentrum

Materialpaket 1:
Haustechnik, inklusive aller Leitungen, Split-Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Elektrik, Dämmung und Beplankung.

Materialpaket 2:
Sanitärprodukte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge, Tapeten; außerdem ein iPad mit Ausbauanleitung als eBook zu jedem allkauf-Haus.

Weitere Vorteile:

- Unverbindliche Bauberatung
- Detaillierte Übersicht der Baukosten
- Finanzierungsberatung
- Bauen auch ohne Eigenkapital

Lagebeschreibung

In Erkelenz erwartet Sie ein ruhiges und beliebtes Wohnviertel mit hervorragender Infrastruktur. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Sie genießen die ruhige Landlage und profitieren dennoch von der Nähe zu urbanen Angeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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