Moderne Doppelhaushälfte mit flexibler Gestaltung in Erkelenz

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.500 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
569.500 €
Grundstück
ca. 410 m²
41812 Erkelenz - Holzweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G1WHJIUBNR

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen, projektierten Doppelhaushälfte in Erkelenz! Dieses durchdacht geplante Eigenheim lässt Raum für Ihre individuellen Ideen und Wünsche bei der Ausführung. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 155,44 m² auf einem 410 m² großen Grundstück finden Sie und Ihre Familie großzügige Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und beinhaltet drei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Dank des KfW55-Energiesparstandards profitieren Sie von hoher Effizienz und nachhaltigem Wohnen. Das durchdachte Baukonzept von allkauf steht für Qualität und Sicherheit ab dem ersten Tag. Mit dem Dienstleistungspaket Active Time für Selbstmacher werden Sie in den Bereichen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro optimal begleitet, während Sie beim Trockenbau selbst mit anpacken können.

Sonstiges
allkauf steht für: Höchste Sicherheit, zügige Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Zu jedem Haus gehören: - Energieeffizienzwände - Massivholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Be- und Entlüftung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - 2,75 m hohe Räume - Inklusive vergrößerter Fenster und Türen - Schadstoffgeprüfte TOXPROOF-Materialien - Termingerechte Lieferung - Bemusterung im hauseigenen Bemusterungszentrum mit Qualitätsmarken Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr individuelles allkauf-Haus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
569.500,00 €
Preis/m²
3.674,19 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
- 5 Zimmer
- 155,44 m² Wohnfläche
- 410 m² Grundstück
- 2 Etagen
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer plus Gäste-WC

Im genannten Angebotspreis sind das Haus laut Bau- und Leistungsbeschreibung, die Bodenplatte, das Ausbaupaket "Active Time" sowie der Kaufpreis für das Grundstück bereits inbegriffen. Nicht enthalten sind die Baunebenkosten, diese fallen zusätzlich an.

Im Angebot enthalten:
- Individuelle Planung mit Architekt
- Geologisches Gutachten
- Versicherungen für Bauherren (Haftpflicht, Gebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung und Begleitung während des Ausbaus
- Blower-Door-Test
- KfW 55 Energieeffizienzstandard
- Festpreisgarantie
- Bezahlung erst nach Abnahme (keine Anzahlung erforderlich)
- "Made in Germany"-Qualität

Hausstandard inklusive:
- Energiesparwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft
- Dreifachverglasung der Fenster inkl. Rollläden
- Echtholztreppe
- 2,75 m lichte Raumhöhe (inkl. höherer Fenster/Türen)
- TOXPROOF-zertifizierte Baustoffe
- Bemusterung mit Markenprodukten

Materialpakete:
Materialpaket 1: Haustechnik, Elektroinstallation, Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket.
Materialpaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Fußböden, Innentüren, Tapeten sowie ein iPad mit Ausbauanleitung.

Zusätzliche Dienstleistungen:
- Kostenlose Beratung zum Hausbau
- Baukostenschätzung
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Eigenkapitalfreies Bauen möglich

Lagebeschreibung

In einem ruhigen Wohnquartier von Erkelenz profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar und sorgen für einen bequemen Alltag. Die Umgebung lädt zudem mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zum Erholen und Aktivsein ein, sodass alle Familienmitglieder auf ihre Kosten kommen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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