Rarität: Top gepflegtes, vermietetes 3 Familienhaus mit 2 Garagen in ruhiger, angenehmer Wohnlage

Ein Haus mit einer wirklich sehr individuellen und interessanten Aufteilung mit einem gemütlichen Garten mit Terrasse und Balkon im Obergeschoss. Ein klassisches Anlageobjekt mit 2 Garagen und je einem Außenstellplatz davor. Die Grundlage des Hauses basiert ca. auf dem Jahre 1978. Diverse Sanierungen erfolgten ca. im Jahre 2010 bis 2022. Ein dem Alter entsprechend gepflegtes Haus mit einem gewissen Charme. Angefangen von der pflegeleichten Außenfassade bis hin zu den typischen Schnitten des Baujahres im Innenbereich, wird Sie dieses Haus begeistern. Mit Sicherheit gibt es je nach Anspruch auch noch etwas zu investieren, aber die Grundsubstanz ist hier sehr gut. Dieses Mehrfamilienhaus ist unterkellert und aktuell in drei Einheiten aufgeteilt. Die drei Wohnungen, zwei Garagen mit Stellplatz davor sind gut vermietet. Das Objekt ist mit hellen doppelt verglasten Fenstern inklusive Rollläden ausgestattet. Je eine Gas-Etagenheizung, inklusive der Warmwasserversorgung sorgt hier für die nötige Energie. Die Kommunikation wird hier über SAT-Schüsseln und das Internet sichergestellt. Eine gepflegte Außenanlage rundet das ganze Paket ab! Hinweise: Bitte schreiben Sie uns bei Interesse an und Sie erhalten automatisch das Exposé mit der dazugehörigen Adresse. Sollte Ihnen auch die Lage gefallen, kontaktieren Sie uns zwecks Besichtigungstermin erneut!!!

Sonstiges
Kellergeschoss: Der Keller ist individuell ausgestattet: hier finden Sie für die jeweiligen Wohneinheiten die entsprechenden geräumigen Kellern vor. Der Zustand der Kellerräume ist wie das komplette Haus äußerst gepflegt. Sie erwerben hier mit Sicherheit kein neues und modernes Haus! Und selbstverständlich gibt es hier je nach Bedarf noch das ein oder andere zu investieren und zu verändern. Aber mit absoluter Sicherheit hat dieses sehr gepflegte Haus eine solide Substanz mit einem gewissen Charme, Chic und Charakter. Wenn Sie genau das suchen, dann freuen wir uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 199,00 m², Nutzfläche: 100,00 m², vermietbare Fläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert