Gartenidylle, ideal für Familien!

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
380.000 €
Grundstück
ca. 500 m²
41812 Erkelenz - Holzweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25F4CKEBSWP1

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Objektbeschreibung

- Reihenendhaus in ruhiger Lage in Erkelenz - Holzweiler - das Objekt biete verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - momentan wird es als Einfamilienhaus bewohnt (160qm) - die Trennung in zwei Parteien möglich (Zweifamilienhaus) - viel Privatsphäre - 500qm Grundstück mit sehr idyllisch eingewachsenem Garten - zusätzlich Balkon im 1.OG

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julia Vitt Selbstständige Immobilienberaterin Im Jagdfeld 16 41464 Neuss E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 7808535 Aufsichtsbehörde: Rhein-Kreis Neuss - Der Landrat Internet: www.rhein-kreis-neuss.de Anschrift: Oberstraße 91, 41460 Neuss

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
380.000,00 €
Preis/m²
2468.75 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
219.5
Gültig bis
2032-08-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- großzügiger Eingangsbereich
- offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- 2 Duschbäder 8 (1x mit Badewanne)
- Keller mit Zugang zum Garten und Waschküche
- Dachspeicher (Ausbau wäre möglich)
- Doppelgarage mit zusätzlich viel Platz zum parken

Lagebeschreibung

Viele Besonderheiten machen die historische Stadt Erkelenz einzigartig: Die zentrale Lage zwischen Düsseldorf, Köln und Aachen und die Nähe zu den Nachbarländern Belgien und der Niederlande machen Erkelenz zu einem besonderen Mittelzentrum für die Region. Mit dem Auto oder der Bahn ist man schnell in den umliegenden Großstädten und - viel wichtiger - auch schnell wieder zurück im schönen Erkelenz.

Die Sagen und Geschichten einer großen Historie treffen auf die Traditionen der unzähligen Vereine, eine ländliche Umgebung, vielseitige kulturelle Angebote und bieten eine moderne Lebensqualität.

Umgeben von den Plätzen und Märkten im historischen Stadtkern laden Sie heute Bistros, Cafés und Restaurants dazu ein, die besondere Stimmung in Erkelenz zu genießen und zu spüren.

Im Zentrum gibt es ein breit gefächertes Angebot von Einzelhandels- und Fachgeschäften. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe Verbrauchermärkte und Einkaufszentren für jeden Bedarf.
Auch Schulen und Kindertagesstätte sind in unmittelbarer Nähe schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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