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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.400 €
Grundstück
ca. 441 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.400 €
Grundstück
ca. 441 m²
41812 Erkelenz - Erkelenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2627R8ZUPT27

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Erkelenz bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 143,26 m² ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Auf einem 441 m² großen Grundstück erstrecken sich 2 Etagen mit 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Ein besonderer Blickfang ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem bietet der Dachboden zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Bedürfnisse. Das Projekt ist darauf ausgelegt, Ihre Vorstellungen präzise umzusetzen, sodass Sie ein maßgeschneidertes Eigenheim erhalten, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 192.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 441 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.400,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.583,22 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und überzeugt durch hochwertige Details. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist. Der Energietyp entspricht dem KfW55 Standard, was für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht. Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Dämm- und Beplankungspaket für optimale Wärmedämmung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 441 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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