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gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Wohnsiedlung



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Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 193 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 193 m²
40699 Erkrath - Hochdahl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263RHSRIXZXY

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus wurde in sonniger Hanglage errichtet. Fenster, Flachdach und Haustür wurden bereits modernisiert. Hier stehen auf drei Ebenen familientaugliche 132 m² zur Verfügung. In der Eingangsebene erschließen sich Wohnküche, großzügiger Wohnbereich und ein Gäste-WC. Eine Treppe höher befindet sich die Schlafebene mit drei Räumen und einem Bad mit Dusche und Wanne. Das Untergeschoss mit zwei Räumen verfügt über einen eigenen Eingang und ist vom Garten aus zugänglich - ideal für den heranwachsenden Nachwuchs, Gäste oder Oma. Zum Angebot gehört eine Einzelgarage und ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Sonstiges
Energieausweis: Nicht vorhanden/in Vorbereitung

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 193 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.992,42 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- fünf Wohn- und Schlafräume
- Vollbad, Gäste-WC
- Fliesen- und Teppichböden
- Kunststofffenster mit ISO-Verglasung 1995/2007
- Flachdach 2015
- Hauseingangstür 2020
- Elektrik modernisierungsbedürftig
- Garten in sonniger Westlage
- voll unterkellert
- wartungsarme Fernwärme
- Einzelgarage, Stellplatz

Lagebeschreibung

Hochdahl ist der größte und östliche Stadtteil der Stadt Erkrath. Er zeichnet sich durch die kurzen Wege zu den Autobahnen A 3 und A 46 aus. Düsseldorf, das Ruhrgebiet, Köln und Wuppertal sind schnell erreichbar. Der Stadtteil verfügt zudem über eine S-Bahn-verbindung Richtung Düsseldorf, Wuppertal, Mönchengladbach und Hagen.

Von Ihrem neuen Zuhause aus ist der "Hochdahler Markt" nicht weit entfernt. Hier befinden sich nicht nur alle Geschäfte für den täglichen Bedarf wie EDEKA, NETTO, ROSSMANN, Postfiliale, Banken, Apotheken und Ärztehaus, Friseure und vieles mehr.

Für den Nachwuchs liegen Kindergarten und Grundschule in direkter Nachbarschaft. Gymnasium und Realschule an der Rankestraße.

Stadtluft ade! Hier leben Sie umgeben von viel Grün. Im benachbarten Hildener Stadtwald können Sie die frische Luft genießen, joggen oder einfach mal "entschleunigen". Der Wald beginnt quasi gleich hinter Ihrer Haustüre.

Auf kurzen Wegen gelangen Sie auch an den beliebten Unterbacher See. Das historische "Neandertal" ist ebenso sehenswert und interessant wie das gleichnamige Museum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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