Flexibles Mehrfamilienhaus in Erlangen - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.060.000 €
Grundstück
ca. 581 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.060.000 €
Grundstück
ca. 581 m²
91056 Erlangen - Büchenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262N8RM6R2XY

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Erlangen besticht durch 8 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² sowie einem 581 m² großen Grundstück. Es bietet ein vielseitiges Wohnkonzept, das ganz auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden kann. Mit zwei Etagen, sechs Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist es ideal für Familien oder Wohngemeinschaften, die Wert auf ausreichend Privatsphäre legen. Das Gebäude erfüllt den KFW55 Standard und verbindet somit energieeffizientes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Das von allkauf entwickelte Baukonzept ermöglicht Ihnen eine individuelle Planung, bei der Sie aktiv mitwirken können. Sie erhalten ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, das durch nachhaltige Bauweise und moderne Technik überzeugt. Durch die flexible Grundrissgestaltung lassen sich die Räume exakt an Ihre Anforderungen anpassen.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreis- und Fertigstellungsgarantien sowie einer Liefergarantie mit einem festen Montagetermin. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen flexible Optionen: Im Active Time Paket für Ambitionierte übernehmen wir Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen - ideal für alle, die ihr Zuhause aktiv mitgestalten möchten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigt festgelegtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Und vieles mehr. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Ausgeprägte Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbau-Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Wunschhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 581 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.060.000,00 €
Preis/m²
4.045,80 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Innenräume beeindrucken durch eine Raumhöhe von 2,75 m, Echtholztreppen, stilvolle Innentüren und Zargen sowie ansprechende Bodenbeläge und Wandgestaltung. Die Haustechnik beinhaltet alle notwendigen Rohrleitungen.

Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation. Sie übernehmen den Trockenbau selbst und gestalten somit aktiv den Ausbau Ihres Hauses mit. Diese Kombination aus professioneller Unterstützung und Eigenleistung schafft eine perfekte Balance zwischen Komfort und Eigenverantwortung.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Erlangen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz garantiert eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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