Ihr individuell gestaltetes Traumhaus - energieeffizient und familienfreundlich

Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
989.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
989.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
91058 Erlangen - Erlangen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266AMIWGG981

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem maßgeschneiderten Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen geplant wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 172,25 m² und fünf einladenden Zimmern bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen auf einem 450 m² großen Grundstück und umfasst vier komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Durch die Einhaltung des KfW55-Standards zeichnet sich das Haus durch herausragende Energieeffizienz aus, was Ihnen spürbare Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht. Ihr neues Heim wird aus nachhaltigen Materialien gefertigt und besticht durch eine individuelle Gestaltung. Sie haben die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten oder sich von unseren erfahrenen Experten professionell beraten zu lassen. So entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das genau Ihren Anforderungen entspricht.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine termingerechte Fertigstellung. Unsere Fertighäuser zeichnen sich durch schnelle Lieferzeiten und eine verbindliche Liefergarantie sowie transparente Preiszusagen aus. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffiziente Außenwände - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumlamellen-Rollläden - Raumhöhe von 2,75 m - Inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Zentrum mit hochwertigen Markenprodukten Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses! allkauf garantiert maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und die termingerechte Fertigstellung. Der Weg zum Eigenheim ist oft mit Unsicherheiten verbunden: Was passiert, wenn Liefertermine nicht eingehalten werden oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Bei einem allkauf Fertighaus sind Sie vor solchen Überraschungen geschützt. allkauf bietet kurze Lieferzeiten, eine verbindliche Liefergarantie sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantien. Unsere modernen Fertighäuser zum Selbstausbau haben eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen und ein flexibles Ausbaukonzept. Mit Eigenleistung ("Muskelhypothek") können Bauherren Kosten sparen und von günstigen Finanzierungsmöglichkeiten profitieren. Die hochwertigen Ausbauhäuser vereinen Qualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit. Mit ausführlichen Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung können Sie Ihr Haus ganz oder teilweise selbst fertigstellen und so Ihre Baukosten deutlich senken. Das allkauf Angebot umfasst eine vielfältige Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und energieeffiziente Bauweise komplettieren das Portfolio optimal.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
989.000,00 €
Preis/m²
5.750,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
- Außenwände mit exzellenter Energieeffizienz
- Echtholztreppe als elegantes Gestaltungselement
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Behagliche Fußbodenheizung
- Moderne Be- und Entlüftungsanlage
- Fenster mit dreifacher Verglasung und Aluminiumlamellen-Rollläden
- Raumhöhe von 2,75 m mit hochwertigen Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen für effizienten Bauablauf
- Bemusterung in unserem eigenen Zentrum mit Premium-Markenprodukten

Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die zeitgemäße Bauweise schaffen ein angenehmes Wohnklima und garantieren Ihnen langfristige Zufriedenheit in Ihrem neuen Zuhause.

Lagebeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich in Erlangen, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Zudem bietet Erlangen zahlreiche Freizeitangebote, darunter Parks, Sportanlagen und kulturelle Events, die das Leben hier besonders lebenswert machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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