Bungalow mit Terrasse in Erlangen Bruck

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
992.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
992.000 €
Grundstück
ca. 523 m²
91058 Erlangen - Bruck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266GKTCBN9UB

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Haus, das ab 2026 bezogen werden kann, befindet sich im begehrten Stadtteil Bruck in Erlangen. Mit einer großzügigen Fläche von 128 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer, die Komfort und Funktionalität vereinen. Die Immobilie wird zum ersten Mal genutzt und verspricht damit einen frischen Beginn für neue Bewohner.

Zusätzlich bietet dieses Haus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Zuhause zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und all die Vorzüge dieses familienfreundlichen Hauses selbst kennenzulernen!
Verfügbar ab 2026-12-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 523 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
992.000,00 €
Preis/m²
7.750,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
32.8
Gültig bis
2034-01-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Das Haus beeindruckt mit einem großzügigen 20 m² großen Terrassenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Familientreffen. Die Räume sind ideal geschnitten und bieten viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.

Lagebeschreibung

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch die erstklassige Lage. Für Familien ist die unmittelbare Nähe zur Max-und-Justine-Elsner-Schule, nur 40 Meter entfernt, ein echter Vorteil, da sie den Schulweg für die Kinder erheblich erleichtert. Zudem bietet der Städtische Kindergarten Bruck, nur 70 Meter entfernt, eine optimale Betreuung für die Kleinen. Ein Supermarkt befindet sich in angenehmer Fußreichweite von 560 Metern, womit Ihre täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls bemerkenswert. Die Busstation Bruck Kirche ist nur 140 Meter entfernt, während die Bahnhöfe Erlangen-Bruck und Erlangen Paul-Gossen-Straße innerhalb von etwa 760 bzw. 1100 Metern erreichbar sind. Dadurch genießen Sie sowohl Mobilität als auch die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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