Ein bezahlbares Haus für die junge Familie! Geräumiges Reihenhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Tennenlohe

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 203 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 203 m²
91058 Erlangen - Tennenlohe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HNIIZISEK4

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Objektbeschreibung

- tolle Wohnlage im beliebten Stadtteil Tennenlohe

- klassisch-solides DOMA-Haus mit ausgebautem Dachgeschoss

- durchdachter Grundriss für Familien mit bis zu 3 Kindern

- 6 Zimmer, 2 Bäder und 1 Gäste-WC bieten Platz und Rückzugsraum für alle

- wohngesunde Ziegelbauweise, voll unterkellert

- moderne Fenster, Vollwärmeschutz und neues, gedämmtes Dach

- der faire Kaufpreis gibt Spielraum für weitere Verbesserungen im Haus

- sonniger Südgarten zum Spielen, Gärteln und Relaxen

Kontaktaufnahme:
Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!
Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, 165,2 kWh, Öl, Bj. Haus 1967, Bj. Heizung 1989 + 2022, F

Wohnfläche:
ca. 123 m² zzgl. ca. 20 m² wohnlich ausgebaute Räume im Souterrain

Grund:
ca. 203 m² inkl. Garage und Gemeinschaftsflächen

Kfz-Stellplatz:
Einzelgarage im nahen Garagenhof
Verfügbar ab 2026-09-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 203 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-08T00:00:00Z
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
3.650,41 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

- beliebt und familienfreundlich mit sehr guter Infrastruktur- perfekte Infrastruktur mit Nahversorgung, KiGa, Grundschule und Stadtbus- kurze Wege zum Siemens-Campus, in die City, nach Nürnberg zur A 3 + A 73

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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