Luxus, Freiheit und Natur - Ein Refugium für höchste Ansprüche

In einer der renommiertesten und exklusivsten Wohnlagen Erlangens präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Gelegenheit für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Wohnqualität, Privatsphäre und Großzügigkeit. Vergleichbare Liegenschaften gelangen in dieser Lage nur äußerst selten auf den Markt. Auf einem weit über 5.000 m² großen Grundstück, bestehend aus mehreren Flurstücken, vereint das Anwesen luxuriöses Wohnen mit parkähnlicher Natur und beeindruckender Freiheit. Weitläufige Grünflächen, alter Baumbestand, ein eigenes Waldareal sowie großzügige Rasenflächen schaffen eine Atmosphäre, die eher an einen privaten Landsitz als an ein klassisches Wohnhaus erinnert. Mit weit über 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Immobilie außergewöhnliche Möglichkeiten für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolle Käufer mit entsprechendem Platzbedarf. Herzstück ist der repräsentative Wohnbereich mit über 100 m² Fläche, stilvollem Kamin und beeindruckender Raumwirkung. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein besonderes Wohngefühl. Der großzügige Koch- und Essbereich bietet Platz für mindestens 12 Personen und bildet den idealen Mittelpunkt für Familie, Freunde und Gäste. Mehrere Küchen, Badezimmer und Gäste-WCs, zwei vollständig ausgestattete Einliegerwohnungen sowie die vollständige Unterkellerung ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte. Abgerundet wird das Anwesen durch ein außergewöhnliches Freizeit- und Wellnessangebot. Fitnessraum, Poollandschaft, Wintergarten mit eigener Hausbar und Teppanyaki-Grill, weitläufige Terrassenflächen, ein Koi-Karpfenteich sowie großzügige Grünflächen schaffen ein Ambiente von besonderer Exklusivität. Ein besonderes Highlight ist das private Waldareal mit Spazierwegen und Rückzugsorten. Vier Garagen, ein großzügiger Innenhof sowie zahlreiche weitere Stellmöglichkeiten vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.

Stichworte
Nutzfläche: 312,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 1.13, Distanz zur Realschule: 3.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.57, Distanz zum Gymnasium: 3.29, Distanz zum Flughafen: 7.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.16, Distanz zur Autobahn: 2.47, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 4.71, Distanz zur Hauptschule: 3.37

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung