*Moderne Eleganz im Grünen: Stilvolles Reihenendhaus mit Garten l Neubau l 5 Zimmer l Garage l Fernblick l ruhige Lage*

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause - einem charmanten Reiheneckhaus in der ruhigen und familienfreundlichen Neubausiedlung von Erlangen-Büchenbach. Dieses massiv erbaute Haus aus dem Jahr 1994 überzeugt mit seiner solider Stahlbetonbauweise und einer optimalen Ausrichtung nach drei Himmelsrichtungen. Das Objekt wird komfortabel und zuverlässig mit Stadtgas versorgt. Auf dem rund 265 Quadratmeter großen Grundstück genießen Sie Ihre Privatsphäre dank eines gepflegten Zaunes und immergrünen Hecken. Die jungen Kirsch- und Apfelbäume spenden im Sommer angenehmen Schatten - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Garten. Alle Zimmer des Hauses sind separat von den Dielen der Etagen aus begehbar - keine Durchgangszimmer. Die Fenster und Balkontüren des Objekts sind komplett mit Außenrollläden ausgestattet (Ausnahme: Das Erkerfenster im Wohnzimmer und die Fenster im Dachgeschoss), sodass man jederzeit für Licht oder Schatten sorgen kann. Ein besonderes Highlight ist die moderne Garage mit Schwingtor, nur wenige Schritte entfernt, die Ihrem Auto einen sicheren Platz bietet. Treten Sie ein und sehen Sie selbst!

Provisionshinweis
4,17 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 4,17 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 %. Die restliche Maklerprovision in Höhe von 4,17 % Brutto des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19 % zahlt die Verkäuferseite. Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Sonstiges
Auch wenn die aktuellen Bewohner gerade ausziehen und es dadurch auf den Fotos etwas durcheinander wirken mag, bietet dieses Haus jede Menge Potenzial für eine Familie, die Wert auf ein gemütliches Heim in einer grünen und ruhigen Umgebung legt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem liebevoll gestalteten Zuhause mit Weitblick, optimaler Raumaufteilung und stilvoller Ausstattung. Worauf warten Sie noch? Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin, zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Dieses Reiheneckhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden