Charmantes 3-Familienhaus mit 3 Garagen in naturnaher Ortsrandlage

Bereits der liebevoll und außergewöhnlich gestaltete Vorgarten vermittelt einen hervorragenden ersten Eindruck und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand dieser attraktiven Immobilie. Das Mehrfamilienhaus ist bereits in drei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt, die über ein helles und freundliches Treppenhaus miteinander verbunden sind.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss. Vom geräumigen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zur weitläufigen Terrasse, die einen herrlichen Blick in den geschmackvoll angelegten Garten bietet – eine grüne Wohlfühloase, die den Stil des repräsentativen Vorgartens harmonisch fortführt. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Essbereich und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt.

Die Wohnung im Obergeschoss präsentiert sich nahezu identisch und bietet mit ihrem großzügigen Balkon ebenfalls einen wunderschönen Ausblick in den gepflegten Garten. Die kleineren Balkone auf der Straßenseite eröffnen in beiden Wohnungen einen beeindruckenden Fernblick bis nach Erlangen.

Die Tageslichtbäder im Erd- und Obergeschoss wurden in den 1990er- bzw. 2000er-Jahren modernisiert. Bodenbeläge und Wandoberflächen bieten dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnungen nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten.

Ein besonderes Highlight ist die Dachgeschosswohnung, die im Jahr 2007 umfassend kernsaniert wurde – einschließlich der Erneuerung der Elektrik sowie der Wasser- und Abwasserleitungen. Der modern gestaltete, offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und französischem Balkon schafft ein zeitgemäßes Wohnambiente. Dachflächenfenster mit Außenrollos sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC hochwertig ausgestattet.

Heizungsart:
Heizkoerpe