Elegantes Villenanwesen in unverbaubarer und ruhiger Waldrandlage von Erlangen

-Repräsentatives und sehr hochwertig gebautes Architektenhaus aus 1. Hand

-Großzügiger, zeitloser Wohn- und Essbereich, ca. 70 qm mit offenem Kamin

-Mehrere Schlafzimmer, große Bäder, Sauna sowie weitere Räumlichkeiten bieten

Platz für Arbeit, Gäste, Hobby und Freizeit

-Möglichkeit für eine Einliegerwohnung

-Fußbodenheizung im EG mit hochwertigen Natursteinböden

-Große Fensterfronten und mehrere Terrassen verbinden Wohnen mit Natu

-Gegenwärtig Öl-Zentralheizung

-Wasser/Sole-Wärmepumpe vorhanden, aber zu erneuern

-Sehr gepflegter Gesamtzustand

-Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang zum Haus

-Schön eingewachsener großer, sonniger Garten, mit direktem Zugang zum Wald

Sonstiges
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 154,7 kWh, Öl, Bj d. Hauses 1982, Bj. d. Hzg. 2004, E

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Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.



Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-29T00:00:00.000Z