Modernes Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept und hoher Funktionalität

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
601.579 €
Grundstück
ca. 442 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
601.579 €
Grundstück
ca. 442 m²
63526 Erlensee - Rückingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261DKF2I23N9

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 125 m² Wohnraum und begeistert durch seine klar gegliederte Raumaufteilung sowie hohe Alltagstauglichkeit. Die intelligente Planung ermöglicht unkomplizierte Abläufe und richtet sich gezielt an Familien, die Funktionalität und ein komfortables Wohnambiente schätzen. Das Erdgeschoss punktet mit einem großzügig offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die Küche anschließt - ideal für gemeinsames Familienleben. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot optimal. Bereits im Eingangsbereich verleiht die hochwertige Echtholztreppe dem Haus eine stilvolle Note und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, optimal geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Beide Etagen sind harmonisch aufeinander abgestimmt und bieten das perfekte Gleichgewicht aus Rückzugsorten und gemeinsamen Wohnbereichen für die ganze Familie.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick - Grundriss individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar - Energiesparende Bauweise und dauerhaft niedrige Betriebskosten - Kurze Bauzeiten durch strukturierte Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus deutscher Fertigung - Persönliche Betreuung von der Planung bis zur Hausübergabe - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 442 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
601.579,00 €
Preis/m²
4.812,63 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dieses innovative Ausbauhaus steht für ein durchdachtes Gesamtkonzept aus hochwertiger Qualität, Energieeffizienz und größtmöglicher Flexibilität bei der Gestaltung. Dank modernster Technik und individueller Planungsoptionen profitieren Sie von einem Haus, das Ihren Ansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Im Basispreis enthalten sind unter anderem: - Energieeffizienz nach KfW 55 Standard, auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus - Großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohngefühl - Bodenplatte mit zeitgemäßer Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster samt Aluminium-Rollläden - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Fertigung - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - TÜV-geprüftes, wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Sicherheit Ihr Ausbauhaus wird in der Ausbaustufe Aktiv Time realisiert und beinhaltet zwei perfekt abgestimmte Materialpakete: Das erste Paket versorgt Sie mit Haustechnik, Heizsystem, Rohrleitungen, Elektroinstallationen und sämtlichem Trockenbau. Das zweite Paket enthält alle sichtbaren Ausstattungsbereiche, darunter Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie bestimmen selbst, welche Arbeiten Sie ausführen möchten - oder erhalten auf Wunsch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Bauprojektierung auf einem vorhandenen oder noch zu erwerbenden Grundstück - Anpassung an Ihr individuelles Grundstück sowie an alle geltenden Bebauungsvorschriften - Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Baugrundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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