Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick, Garten und 2 Terrassen

Willkommen in einem Heim, das Großzügigkeit und Behaglichkeit auf stimmige Weise vereint. Dieses repräsentative Einfamilienhaus bietet auf rund 212 Quadratmetern Wohnfläche sechs lichtdurchflutete Zimmer - Raum für Familienleben, das sich entfalten kann. Das Herzstück des Wohnzimmers ist ein offener Kamin, der an kühlen Abenden für echte Wärme und Atmosphäre sorgt. Zwei Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen erweitern den Lebensraum ins Freie: Die erste Terrasse profitiert von einer begehrten Südwestlage und lädt zum Verweilen in der Abendsonne ein, während die zweite Terrasse einen direkten Blick in den weitläufigen, gepflegten Garten bietet - ein grünes Idyll, das zum Entspannen und Genießen einlädt. Für die Ausstattung im Inneren sorgen zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC für den nötigen Komfort im Alltag. Die in das Untergeschoss integrierte Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren und direktem Hauszugang rundet das Bild ab und verbindet Praktikabilität mit modernem Wohnstandard.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Für die Immobilie fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Verkaufspreises an. Diese ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Die folgenden Kosten sind nicht im Kaufpreis enthalten und vom Käufer zusätzlich zu tragen: . Notar- und Grundbuchgebühren (1,5 % bis 2 %) . Grunderwerbsteuer (5 %) . Maklerprovision (3,57 % inkl. MwSt.) Sowie ggf. Kosten, die im Zusammenhang mit der Finanzierung entstehen. Ab der Objektübergabe ist der Käufer für die Zahlung der Grundsteuer verantwortlich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Daten zum Objekt basieren auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer bereitgestellt wurden; für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht erlaubt. Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Unsere Kontaktdaten dazu finden Sie unter: www.novus-immo.de

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg