Mehr als 95 m² Wohnfläche: 28 m² Wintergarten und 35 m² hochwertige Hobbyräume schaffen zusätzlichen Lebensraum

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ertingen.

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, laufende Modernisierungen und ein Wohngefühl, das eher an ein freistehendes Einfamilienhaus erinnert.

Auf rund 95 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen, hochwertig ausgebauten Nutzflächen im Untergeschoss bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Platz und Wohnqualität legen.

Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und schafft einen besonderen Ort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Eine integrierte Markise, wärmeabsorbierende Dachverglasung sowie Sichtschutzverglasung auf der Straßenseite sorgen für hohen Komfort und ein angenehmes Raumklima.

Die gepflegte Küche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den Alltag. Im Dachgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.

Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss mit zwei großzügig ausgebauten Hobbyräumen. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Spielzimmer oder Gästebereich - hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum, Technikraum sowie weitere praktische Abstellflächen.

Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus, die Doppelgarage sowie der insgesamt hervorragende Pflegezustand machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Wohnwert.

Sonstiges
Um den Besichtigungs- und Auswahlprozess zu erleichtern, empfehlen wir Ihnen eine Finanzierungsbestätigung direkt zur Besichtigung mitzubringen.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keinerlei Haftung übernommen.



Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z