Großzügiges Anwesen in Hanglage

Diese Immobilie besticht durch ihre seltene Kombination aus Großzügigkeit, exzellenter Belichtung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem 1.208 m² großen Grundstück in attraktiver Hanglage bietet dieses Objekt eine Raumaufteilung, die moderne Wohnkonzepte perfekt bedient. Der obere Wohnbereich überzeugt durch großflächige Fensterfronten und einen repräsentativen Wohn-Ess-Trakt mit vorgelagertem Aussichtsbalkon. Funktionalität trifft hier auf Design - insbesondere in der eleganten Küche und dem hochwertigen Tageslichtbad. Das Hanggeschoss ist ein strategischer Pluspunkt: Durch den autarken Zugang eignet es sich hervorragend für eine gewerbliche Nutzung oder eine Einliegerwohnung. Die integrierte Sauna und die windgeschützte Terrasse bieten zudem einen hohen Freizeitwert. Mit erheblichem Erweiterungspotenzial (z. B. Wintergarten) und einer außergewöhnlich hohen Anzahl an Stellplätzen (1 Garage + ca. 7 Außenplätze) ist dieses Objekt eine zukunftssichere Investition in einer der begehrtesten Lagen der Region.

Sonstiges
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die jetzigen Eigentümer (80J) schauen sich bereits nach Alternativen um (Alters-/Pflegeheim), haben hier aber noch nicht das Richtige gefunden. Daher wird ein Übergabetermin abzustimmen sein und kann noch nicht fix zugesagt werden. Allerdings wären die Verkäufer auch bereit, bis zum Auszug, eine Marktmiete zu bezahlen. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Anfragen werden nur bearbeitet, wenn alle Kontaktfelder (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) vollständig ausgefüllt sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen