Fantastisches 2-Fam-Haus mit möglicher ELW in Erzhausen

Dieses Haus aus dem Jahr 1963 bietet Ihnen und Ihrer Familie die Möglichkeit, auf drei Etagen ein Leben voller gemeinsamer Momente zu gestalten. Mit neun Zimmern eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die Raum für individuelle Wünsche und Bedürfnisse lassen. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ein gemütlicher Rückzugsort - hier findet jeder seinen Platz. Die Wohnfläche von 243 Quadratmetern aufgeteilt in eine 94 m² große EG und eine 84 m² große OG-Wohnung, sowie einer weiteren 65 m² großen möglichen ELW im Souterrain, lädt zum Leben und Arbeiten ein, während die Nutzfläche von 189 Quadratmetern zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück erstreckt sich über 677 Quadratmeter und gibt Ihnen die Freiheit, Ihren eigenen Garten zu gestalten, in dem Kinder spielen und Sie entspannte Stunden im Grünen verbringen können. 2 Terrassen erweitern Ihren Wohnraum nach draußen und schaffen Orte für gemütliche Grillabende oder den ersten Kaffee am Morgen. Die Zentralheizung mit Erdgas sorgt dafür, dass Sie es auch in der kalten Jahreszeit angenehm warm haben. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Hier können Sie Wurzeln schlagen und Ihre ganz persönliche Geschichte schreiben. Ein Zuwendungsbescheid für eine energetische Sanierung in Höhe von € 21.500.- liegt vor. Für € 698.000.- inkl. 2 Garagen und 3 PKW-Stellplätzen eine ganz besondere Gelegenheit. Greifen Sie zu!

Sonstiges
2,975% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend