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Ruhige Lage für Naturliebhaber!



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 795 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 795 m²
37269 Eschwege - Oberdünzebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FE7FDCFT5I

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ruhige Lage für Naturliebhaber!

Objekt

Solides Einfamilienhaus in Eschwege-Oberdünzebach. Das Haus wurde ca. 1929 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es bietet Ihnen einen großen Wohnbereich, ein Esszimmer mit Küchenzeile, drei weitere Zimmer, eine Hauptküche und zwei Badezimmer. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Im sonnigen Garten können Sie Ihre Seele baumeln lassen und die Natur genießen. Auf der großen Hoffläche ist Platz für mehrere Autos. Im ausgebauten Nebengebäude befindet sich eine angrenzende Werkstatt und ein Partyraum - hier kann die nächste Familienfeier stattfinden.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2015

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 795 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
991,38 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
321.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die klassische Doppelhaushälfte bietet Ihnen im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich. Im Erdgeschoss liegen außerdem das Esszimmer mit kleiner Küchenzeile und ein Tageslichtbadezimmer.
Über die Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss des Wohnhauses. Hier erwartet Sie ein Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer, dieses eignet sich ideal als begehbarer Kleiderschrank.

Der Keller ist mit einem Kellerraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Badezimmer und einer großen Küche ausgestattet. Hieraus gelangen Sie direkt in den kleinen Wintergarten mit Zugang zum Hof.

Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Angebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Oberdünzebach ist ein Stadtteil von Eschwege im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.
Oberdünzebach liegt drei Kilometer südöstlich von Eschwege in Nordhessen. Durch den Ort führt die Landesstraße 3300.

Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 19.300 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur - umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.

Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés etc.
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Schwimmbad, Badesee, Botanischer Garten etc.

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen, Fulda etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 km. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 km entfernt.

Freizeit:
Eschwege bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.

Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival "Open Flair" schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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