Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Eschweiler - ideal für Familien oder Mehrgenerationen

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet reichlich Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine ruhige Lage in einer Sackgasse sowie die Nähe zum Stadtwald. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und hoher Wohnkomfort in einer der beliebtesten Wohnlagen Eschweilers. Das Haus wurde bisher von einer Familie mit vier Kindern bewohnt - nun ist es zu groß geworden und sucht neue Eigentümer, die den großzügigen Raum und den liebevoll angelegten Garten zu schätzen wissen. Wer viel Raum benötigt ist hier genau richtig. Erdgeschoss Das Erdgeschoss bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die angrenzende Wohnküche bietet ebenfalls Platz für einen gemütlichen Essbereich. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, das mit dem noch fertigzustellenden Badezimmer verbunden werden kann - ideal für Gäste oder als separate Einheit für ein Mehrgenerationenwohnen. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab. Der schön angelegte Garten verfügt über zwei Terrassen: eine windgeschützte Hauptterrasse für entspannte Sonnenabende eine zweite Terrasse mit Sonne bis in die Abendstunden und Blick auf den Naturteich Ein großzügiges Gartenhaus in XXL-Größe bietet zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei große Kinderzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das ebenfalls als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das helle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Sonstiges Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Massa, einem renommierten Hersteller, der für solide Bauqualität bekannt ist. Das Objekt ist in die Jahre gekommen und bedarf einer umfassenden Modernisierung. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert. Anstehende Renovierungsarbeiten Fertigstellung des zweiten Badezimmers im Erdgeschoss (aktuell im Rohbau) Teilweise Erneuerung des Kellerfußbodens (nach früherem Wasserschaden) Überholung des Garagendachs (undicht) Allgemeine Renovierung und Modernisierung des Innenbereichs Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Absprache, da die Eigentümerin aktuell eine neue Bleibe sucht. (Hinweis: der Text wurde mit KI überarbeitet)

Sonstiges
Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern. Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen. Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ilka Bierbaum Selbstständige Immobilienberaterin Kaiserstraße 98 52146 Würselen E-Mail: [email protected] Telefon: 02405 8964648 Aufsichtsbehörde: Stadt Würselen Internet: www.wuerselen.de Anschrift: Der Bürgermeister, Morlaixplatz 1, 52146 Würselen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2021