Stilvolle Jahrhundertwende-Villa | Kernsaniert, flexibel, zukunftssicher

Ein architektonisches Juwel von 1908: Außen glänzt der herrschaftliche Villenstil der Jahrhundertwende, innen erwartet Sie modernster Smart-Home-Komfort nach einer umfassenden Sanierung ab 2022. Willkommen in Ihrem neuen, zukunftssicheren Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte wurde seit 2022 aufwändig kernsaniert und begeistert mit einem topmodernen, flexiblen Raumkonzept. Durch die clevere Aufteilung eignet sich das Objekt perfekt als großzügiges Familiendomizil mit separatem Gästebereich, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück bildet die ca. 100 m² große Hauptwohnung: Hier wurde das Erdgeschoss statisch komplett geöffnet und in eine lichtdurchflutete Wohn-Ess-Oase verwandelt, die über eine neue Innentreppe direkt mit der privaten Schlaf- und Arbeitsetage im 1. OG verbunden ist. Komplettiert wird das Haus durch eine separate, ca. 45 m² große Wohnung mit Balkon im 1. OG sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Hier heißt es: Koffer packen und ohne Renovierungsstau einziehen! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ob Eigennutzung, Teilvermietung oder als Mehrgenerationen-Projekt - dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Aktuelle Innenaufnahmen folgen...

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Francisco Bravo & Waldemar Feldmann GbR und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Verfügbar ab 2026-07-31T00:00:00.000Z