Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Potenzial in Eschweiler-Kinzweiler

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Eschweiler-Kinzweiler bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1939 errichtet und ist als Zweifamilienhaus eingetragen. Aus heutiger Sicht eignet sich das Objekt jedoch besonders gut als großzügiges Einfamilienhaus - ideal für Familien, handwerklich versierte Käufer oder Menschen, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Insgesamt stehen 156,35 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon entfallen 93,78 m² auf das Erdgeschoss und 62,57 m² auf das Dachgeschoss. Außerdem verfügt das Haus über ca. 16 m² Zubehörfläche im Keller. Abgerundet wird das Raumangebot durch über 30 m² Nutzfläche in der Garage und zwei Lagerräumen im Außenbereich. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 saniert und bildet damit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung. Hier befinden sich unter anderem der Wohnbereich, die hochwertige Landhausküche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie der Dielenbereich. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 32,6 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und eröffnet viel Spielraum für eigene Ideen - ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder ein separater Wohnbereich. Besonders attraktiv ist hier die vorhandene Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 21,4 m², die dem Dachgeschoss einen eigenen Außenbereich verleiht. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein besonderes Merkmal ist das großzügige Grundstück mit 1.131 m². Es bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsideen. Eine Immobilie für Käufer mit Blick fürs Potenzial: freistehende Bauweise, großes Grundstück, saniertes Erdgeschoss, große Terrasse, Dachterrasse und viel Raum, um das Haus Schritt für Schritt zum eigenen Zuhause zu entwickeln.

Sonstiges
Sie möchten die Immobilie besichtigen? - Bitte senden Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten über das Kontaktformular zu. Sie haben Fragen zur Maklerprovision? - Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis und ist mit notarieller Beurkundung fällig. Die Käufer-Provision entspricht der Verkäufer-Provision. Mit dem Gesetz über die "Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser" - zu finden in den Paragraphen 656a bis 656d im Bürgerlichen Gesetzbuch - ist die Kostenverteilung geregelt. Sie haben Fragen zum Exposé? Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sollten Sie Fragen haben, so kontaktieren Sie uns gerne! Sie möchten das Exposé weiterleiten? Sollten Ihnen weitere Interessenten für die angebotene Immobilie einfallen, so können diese jederzeit gerne Kontakt zu uns aufnehmen; wir helfen gerne weiter! Die Weitergabe unseres Exposés an Dritte ist nicht gestattet, daher behalten wir uns vor Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Die ImmobilienZentrale unterstützt Sie bei Ihrem Vorhaben und steht Ihnen für ein unverbindliches Erstgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen