+++ Stadthaus mit Wohneinheit und Möglichkeit für Gewerbeeinheit +++

Gemischt genutztes Objekt in zentraler Lage mit klar getrennten Gewerbe- und Wohneinheiten sowie zwei Garagen. Gewerbeeinheit: ca. 56 m² Gesamtfläche, davon ca. 33 m² Verkaufsfläche; inkl. Bürobereich, Sanitäranlagen und Lagerflächen. Sehr gut geeignet für kleine Gewerbeeinheit und Wohnen unter einem Dach. Eventuell die Chance auf Weiterführung als WestLotto-/Postdienst-Betrieb oder individuelle Neuausrichtung (kein Anspruch auf Fortführung garantiert, da Bewerbungsverfahren). Wohneinheit: ca. 65 m² über zwei Etagen. Obergeschoss: Wohnraum sowie große Küche; Dachgeschoss: 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer Zwischengesoss: 1 Badezimmer mit Dusche. Separater Zugang möglich; eigene Eingangssituation wählbar. Zusätzlich 2 Garagen bzw. Stellplätze vorhanden; direkter Zugang zum Objekt möglich. Das derzeitige Nutzungskonzept der Gewerbeeinheit: WestLotto mit kleiner Postfiliale inkl. Paketdienst und Schlüsseldienst. Bewerbungs- bzw. Übernahmemöglichkeiten bei den zuständigen Stellen zu prüfen. Realisierung weiterer Nutzungen möglich (Einzelhandel, Dienstleister, Büro, Studio) je nach Genehmigungen. Die Einheit umfasst insgesamt ca. 148m² Fläche sowie ca, 180m² Grundstücksfläche. Weitere Informationen und Fotos übersenden wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Exposé. Senden Sie uns hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über die "Anbieter kontaktieren" Funktion. Ausführliche Informationen zu diesem Objekt oder auch anderen Objekten finden sie auf unserer Homepage www.immo-trend24.de !

Sonstiges
Hinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Gesamtfläche: 148,00 m², Verkaufsfläche: 33,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z