Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hervorragender Bausubstanz in Eschweiler-Nothberg!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 überzeugt durch seine hervorragende Bauweise, eine durchdachte Aufteilung sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 955 m². Die Immobilie umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und bietet damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf eine Erdgeschosswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, eine Maisonette-Wohnung im hinteren Bereich über Erd- und Obergeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche, die über zwei Bäder sowie einen direkten Zugang zum Garten verfügt, eine Obergeschosswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche, welche aktuell als Wohngemeinschaft (WG) vermietet wird. Drei der Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen auf dem Grundstück insgesamt vier Stellplätze zur Verfügung, was den Bewohnern komfortables Parken ermöglicht. Das Objekt ist derzeit vollvermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 32.342,40 €. Somit bietet sich eine solide Grundlage für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.

Sonstiges
Finanzierung dieser Immobilie Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung von Finanzierungen behilflich. Besuchen Sie hierzu unsere Finanzierungsrechner unter: https://www.mueller-partner.de/finanzen/ oder senden Sie uns eine Mail an: [email protected]. Unsere fachkundigen Finanzierungsberater erwarten gerne Ihre Kontaktaufnahme. Wir beraten Sie bankenunabhängig. Der beste Zins für Ihren Immobilienkauf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 101,48 m², vermietbare Fläche: 290,98 m², Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen