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Doppelhaushälfte in Eslarn in ruhiger Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 384 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 384 m²
Wohnfläche
ca. 384 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 384 m²
92693 Eslarn - Eslarn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ISSB131D3J

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Objektbeschreibung

360 ° Rundgang

https://michaelstich.com/eslarn-hirtenweg-2a/

Allgemein

Doppelhaushälfte Hirtenweg 2a in Eslarn mit Garage, Nebengebäude, Gartenhaus

Ein Zuhause, das sofort ein gutes Gefühl vermittelt – mit kleinen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre eigene Handschrift.

Highlights

•Tausch der Heizung lt. Energieberater, aufwand allerdings überschaubar, da weiter Heizöl möglich ist

•Perfekt für Familie mit Kind

•gepflegte und helle Wohnbereiche

•Sonnige Terrasse mit Markise + Balkon

•Kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie und Freizeitangeboten

Sonstiges
Schulen für Kinder aus Eslarn

SchuleOrtEntfernungSchulart
Kindergarten/SchulenEslarn< 1 kmGrundschule, Ganztagsschule, Kindergarten
Mittelschule WaidhausWaidhausca. 10?kmMittelschule
Realschule VohenstraußVohenstraußca. 20?kmRealschule
Schulen / OTHWeiden i.d.OPf.ca. 35?kmWirtschaftsschule, Realschule, FOS, BOS, Berufsschule, Gymnasium, OTH

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-01-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 384 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-01-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
351,56 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. in Höhe von 19 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
336.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
360 ° Rundganghttps://michaelstich.com/eslarn-hirtenweg-2a/

Lagebeschreibung

Lage & Umfeld•Ruhiges Wohngebiet•Fußläufig erreichbar: Rathaus, Kirche, Gastronomie, Einzelhandel•Nähe zur tschechischen Grenze – Potenzial für grenzüberschreitende NutzungUmwelt & Natur•Lage im Oberpfälzer Wald: Eslarn liegt eingebettet in eine der waldreichsten Regionen Bayerns – ideal für Erholung, Wandern und Naturerlebnisse.•Paneuropa-Radweg: Der internationale Radweg führt direkt durch Eslarn und verbindet den Ort mit grenzüberschreitenden Routen bis nach Frankreich und Tschechien.•Walderlebnisbühne & Naturlehrpfade: Umweltpädagogik zum Anfassen – besonders für Familien und Schulklassen.•Luftkurort-Charakter: Die Region ist bekannt für ihre gute Luftqualität und Ruhe – perfekt für Gesundheits- und Erholungstourismus.Kultur & Geschichte•Pfarrkirche St. Sebastian: Ein barockes Schmuckstück mit regionaler Bedeutung.•Grenzgeschichte & Paneuropa-Gedanke: Die Nähe zu Tschechien prägt die Kultur – mit Projekten zur Völkerverständigung und gemeinsamen Veranstaltungen.Fremdenverkehr & Tourismus•Grenzüberschreitende Ausflugsziele: Tagestrips nach Tschechien, z.?B. nach Tachov oder zum Böhmischen Wald, sind problemlos möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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