Individuell geplante Doppelhaushälfte in Espenau - Komfort und Nachhaltigkeit vereint

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
304.124 €
Grundstück
ca. 528 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
304.124 €
Grundstück
ca. 528 m²
34314 Espenau - Hohenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VQW9NJK3BJ

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Espenau bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 119,50 m² auf zwei Etagen genießen Sie viel Platz für die ganze Familie. Das großzügige Grundstück von 528 m² erlaubt zudem eine angenehme Privatsphäre und Gestaltungsspielraum im Außenbereich. Das Haus umfasst drei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und einem Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Vorteil ist der großzügige Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder die Option für einen individuellen Ausbau bietet. Dank der gehobenen Ausstattung und der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere bei Bodenbelägen, können Sie Ihren persönlichen Wohnstil verwirklichen. Ob Parkett, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich und sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur Kosten spart, sondern auch den KfW40-Energiestandard garantiert und somit nachhaltiges Wohnen unterstützt. Durch die projektierten Pläne passt sich dieses Doppelhaus exakt Ihren Bedürfnissen an und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Energieeffizienz.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - ermöglichen Ihnen individuelle Unterstützung oder maximale Eigenleistung beim Innenausbau. Dies spart Kosten und bietet finanzielle Vorteile durch sogenannte Muskelhypotheken. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Entscheiden Sie sich für allkauf - Ihr Partner für nachhaltiges, individuelles Bauen mit umfassendem Service und höchster Qualität.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 528 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
304.124,00 €
Preis/m²
2.534,37 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:

- Individuell wählbare Bodenbeläge für ein persönliches Wohngefühl
- Wärmepumpe als moderne und nachhaltige Beheizungsart
- Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden für besten Wärmeschutz
- Echtholztreppe als stilvolles Designelement
- Sanitärobjekte in gehobener Qualität inkl. Bad mit Dusche, Wanne und Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Dämm- und Beplankungspaket für hohe Energieeffizienz
- Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen
- Hochwertige Holzrahmenbauweise, die Nachhaltigkeit und Qualität vereint
- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen für den individuellen Innenausbau

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Espenau, einer attraktiven und ruhigen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Lage bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege in der Natur, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten machen Espenau zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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