Praktisches Reihenmittelhaus in Essen-Katernberg mit Garten, Terrasse, Garage & Photovoltaikanlage

Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Essen! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem jungen Baujahr 2008 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 34 m² genügend Platz für die ganze Familie. Vier großzügige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sorgen für Komfort und Wohlbefinden. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot ab. Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die zahlreichen Modernisierungen, die es zu einem zeitgemäßen Wohntraum machen. Hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die Ihnen ganzjährig einen geschützten Aufenthaltsbereich bietet. Genießen Sie die Privatsphäre im eigenen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Für eine nachhaltige Energiegewinnung sorgt eine 7,225 kWp Photovoltaikanlage und einem 9,6 kWh Speicher, während die Gas-Brennwerttherme für eine effiziente Wärmeversorgung steht. Die zeitgemäß erneuerte Unterverteilung entspricht den aktuellen technischen Standards. Die hochwertige Fassadengestaltung mit Handformklinkern und wärmedämmender Putzfassade sorgt für ein einladendes Erscheinungsbild und hervorragende Isolationseigenschaften. Im Inneren des Hauses erwartet Sie eine moderne, funktional ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und weitere Stauraumlösungen. Der Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum und hält alle technischen Anlagen griffbereit. Runden Sie Ihr neues Zuhause mit einer Garage ab, die einen direkten Zugang zum Grundstück bietet - Flexibilität und Komfort sind hier garantiert. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem viele schöne Erinnerungen geschaffen werden können. Lassen Sie sich von der gelungenen Kombination aus moderner Ausstattung und behaglichem Wohnkomfort überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 34,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1