Solides MFH mit 6 Garagen!

Wohnfläche
ca. 251 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
598.000 €

Grundstück
ca. 970 m²

Wohnfläche
ca. 251 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
598.000 €

Grundstück
ca. 970 m²

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45276 Essen - Steele
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XSJA6GSEW9

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Objektbeschreibung

Mietparadies mit Parkgarantie: Ihr Investment für den rollenden Rubel - und die Autos (6 Garagen). Dieses solide MFH in Essen-Freisenbruch / Stadtbezirke VII besticht durch seinen guten Zustand und die 6 dazugehörigen Einzelgaragen. Währen die aktuellen "Freundschafts"-Mieten unter dem ortsüblichen Niveau liegen, bietet sich hier die herausragende Gelegenheit, durch moderate Mieterhöhungen bzw. evtl. Neuvermietungen die Wirtschaftlichkeit der Immobilie zu verbessern. Für einen kaufmännisch denkenden Käufer erschließen sich hier signifikante Renditen durch marktübliche Mietanpassungen. Die Mieter sind unkompliziert. Alle wohnen lange und gerne hier im Haus. Die Stimmung ist gut. Die Mieten werden lückenlos pünktlich und zuverlässig bezahlt. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 2.020,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 24.240,-.

Tipp
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Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 251 m²

Grundstück

ca. 970 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

598.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.382,47 €

Stellplätze

Provision

zzgl. 4,76% Käuferprovision

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Etagenheizung
Garage
Gepflegt
Keller

Die 3 1/2-geschossige Immobilie ist voll unterkellert. In die Haustechnik wurde stets laufend und sinnvoll investiert, so dass sich die Ausstattung auf zeitgerechtem Niveau befindet.

Das Haus verfügt über folgende Flächen:

EG:
ca. 38 m² + 41 m²

1. OG:
ca. 89 m²

2. OG:
ca. 41 m² + 42 m²

Lagebeschreibung

Essen-Freisenbruch / Grenze Stadtbezirke VII bietet eine gut Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen mit guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Essener-City ist knapp 8 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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