Gepflegtes Reihenmittelhaus mit einem vielseitig angelegten Garten in beliebter Wohnlage!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich inmitten einer harmonisch gestalteten Häuserzeile aus insgesamt fünf versetzt angeordneten Reihenhäusern. Die ansprechende Architektur greift den Charme traditioneller Bergarbeitersiedlungen auf und präsentiert ihn auf stilvolle Weise. Mehrere Giebel verleihen dem Gebäudeensemble eine lebendige Silhouette, während die freundlich gestalteten Fassaden für einen einladenden ersten Eindruck sorgen. Die fünf Häuser wurden nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und bilden gemeinsam eine Eigentümergemeinschaft. Bereits der Zugang über den begrünten Vorgarten vermittelt ein Gefühl von Behaglichkeit. Der Eingangsbereich wurde als gradlinige Diele angelegt und führt Sie zunächst in die großzügige Wohnküche - ein für die Bauzeit charakteristischer und bis heute äußerst beliebter Mittelpunkt des familiären Lebens. Eine gemütliche Eckbank mit einem Esstisch bildet das Herzstück des Raumes und lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten, Gesprächen und geselligen Stunden ein. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hellen Fronten sowie einer Arbeitsplatte mitsamt passender Nischenverkleidung in attraktiver Holzoptik. Sie fügt sich geschmackvoll in das Gesamtbild der Küche ein und kann auf Wunsch zusätzlich erworben werden (VB). Von der Diele aus ist zudem ein erstes Wohn- oder Schlafzimmer erreichbar, das zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet ist und Ihnen dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC, das den Wohnkomfort im Alltag sinnvoll abrundet. Im hinteren Bereich des Hauses führt Sie eine massive Holztreppe hinauf in das Dachgeschoss. Hervorzuheben ist der wunderschön gedrechselte Pfosten mit dem dazugehörigen Handlauf, der dem Treppenaufgang eine besondere Wertigkeit und einen Hauch traditioneller Handwerkskunst verleiht. Im Dachgeschoss eröffnet sich ein kleiner Flur, von dem aus weitere Räume erschlossen werden. Hier befindet sich z.B. das derzeitige Wohnzimmer, das als Durchgangsraum konzipiert wurde und in ein weiteres Schlafzimmer führt. Dank dieser Raumstruktur lässt sich die Nutzung der insgesamt drei Wohn- und Schlafzimmer flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen - für ein Paar als Ankleideraum, für eine kleine Familie als Kinderzimmer oder als Homeoffice - eine Umgestaltung der Räume ist problemlos möglich. Abgerundet wird das Raumangebot im Dachgeschoss durch ein modernes Badezimmer. Weiße Sanitärobjekte sorgen für eine zeitlose und freundliche Optik, während die Badewanne mit integrierter Whirlpoolfunktion und zusätzlicher Duschmöglichkeit einen besonderen Akzent setzt und entspannende Wellnessmomente im eigenen Zuhause verspricht. Auch das Kellergeschoss bietet erfreulich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Funktionsräumen für die Heizungsanlage und dem Hauswirtschaftsbereich stehen Ihnen darüber hinaus ein großer Abstell- bzw. Vorratsraum und zusätzlich eine Sauna zur Verfügung. Der Garten ist vom rückwärtigen Bereich der Diele aus zugänglich und präsentiert sich als wahres Kleinod für Naturliebhaber. Zunächst schließt sich direkt an das Haus eine Terrasse an, die Sie zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von hier aus führt ein gepflasterter Weg durch den vielseitig und liebevoll gestalteten Garten. Ein überdachter Freisitz bietet einen geschützten Platz für gesellige Sommerabende, während ein Gewächshaus den Traum vom eigenen Gemüseanbau verwirklicht. Kübel- und Beetpflanzen setzen natürliche Akzente und verleihen dem Außenbereich eine lebendige Atmosphäre. Auch an die jüngsten Familienmitglieder wurde gedacht. Eine Schaukel sorgt für Spiel und Freude im Grünen. Insgesamt präsentiert sich dieser Garten als kleines Paradies für Gartenliebhaber - ein Ort der Ruhe, der Kreativität und des Genusses, an dem jede Jahreszeit ihren ganz besonderen Reiz entfaltet.

Sonstiges
Wir bitten um Beachtung, dass auf das von uns angebotene Reihenmittelhaus ein Grundstücksanteil von etwa 300 m² entfällt. Das gesamte Grundstück der WEG umfasst 1.606 m². Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.2forliving.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2006