VIELSEITIGES 1-2 FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON ESSEN-HEISINGEN!!!

Wohnfläche
ca. 115 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
428.000 €

Grundstück
ca. 255 m²

Wohnfläche
ca. 115 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
428.000 €

Grundstück
ca. 255 m²

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45259 Essen - Heisingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644Y35GW5L9

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1958 auf einem 255 qm großen Grundstück errichtet und in 1991 durch einen Anbau erweitert und komplett kernsaniert. Durch die vorteilhafte Aufteilung kann es als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Sonstiges
Das Haus wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Übergabe kann zeitnah ab ca. Oktober 2026 erfolgen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Portilho de Carvalho Selbstständiger Immobilienberater Heerweg 62 40789 Monheim am Rhein E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 95433456 Aufsichtsbehörde: Stadt Monheim am Rhein Internet: www.monheim.de Anschrift: Rathausplatz 2, 40789 Monheim am Rhein

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,68 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2008
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 115 m²

Grundstück

ca. 255 m²

Baujahr

1958

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-10-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

428.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.721,74 €

Stellplätze

Provision

4,76 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1959

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

235

Gültig bis

2036-05-27

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2026-05-28

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Gepflegt
Keller
Zentralheizung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teich
- Sauna

+ Massive Bauweise
+ 2 Vollgeschosse
+ Hobbyraum im Dachgeschoss
+ voll unterkellert
+ Fassade mit Wärmedämmung
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung und Solarthermie
+ Holz- und Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
+ Bad mit Badewanne im EG
+ Bad mit Dusche und Badewanne im OG
+ weiteres Duschbad im KG
+ Fliesen- und Laminat-Fußböden
+ Terrasse mit Markise
+ Balkon
+ Teichanlage
+ Garage
+ 1 Stellplatz vor der Garage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage von Essen-Heisingen, nur ca. 600 Meter entfernt vom Baldeneysee.

Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 250 Meter entfernten Bushaltestelle "Essen Lelei" gewährleistet.

Die Auffahrt zur Autobahn A44 ist nur ca. 1,5 Km entfernt.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Essen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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