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VIELSEITIGES 1-2 FAMILIENHAUS IN RUHIGER LAGE VON ESSEN-HEISINGEN!!!



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
428.000 €
Grundstück
ca. 255 m²
45259 Essen - Heisingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2644Y35GW5L9

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1958 auf einem 255 qm großen Grundstück errichtet und in 1991 durch einen Anbau erweitert und komplett kernsaniert. Durch die vorteilhafte Aufteilung kann es als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden.

Sonstiges
Das Haus wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Übergabe kann zeitnah ab ca. Oktober 2026 erfolgen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Portilho de Carvalho Selbstständiger Immobilienberater Heerweg 62 40789 Monheim am Rhein E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 95433456 Aufsichtsbehörde: Stadt Monheim am Rhein Internet: www.monheim.de Anschrift: Rathausplatz 2, 40789 Monheim am Rhein

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,68 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2008
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 255 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
428.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.721,74 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
235
Gültig bis
2036-05-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teich
- Sauna

+ Massive Bauweise
+ 2 Vollgeschosse
+ Hobbyraum im Dachgeschoss
+ voll unterkellert
+ Fassade mit Wärmedämmung
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwassererzeugung und Solarthermie
+ Holz- und Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung
+ Bad mit Badewanne im EG
+ Bad mit Dusche und Badewanne im OG
+ weiteres Duschbad im KG
+ Fliesen- und Laminat-Fußböden
+ Terrasse mit Markise
+ Balkon
+ Teichanlage
+ Garage
+ 1 Stellplatz vor der Garage

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer beliebten Lage von Essen-Heisingen, nur ca. 600 Meter entfernt vom Baldeneysee.

Kindergärten, Schulen, Sportvereine, Ärzte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Die Nahverkehrsanbindung ist mit der nur ca. 250 Meter entfernten Bushaltestelle "Essen Lelei" gewährleistet.

Die Auffahrt zur Autobahn A44 ist nur ca. 1,5 Km entfernt.

In wenigen Autominuten erreichen Sie das Zentrum von Essen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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