Heiß begehrt in Heisingen :) Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage

Ein äußerst solide gebautes, multitalentiertes und repräsentatives Unternehmerhaus mit attraktivem, variablem Grundriss und tollem Raumangebot. Die unterschiedlichen Bereiche funktionieren ohne gegenseitige Einschränkungen und Störungen, weil es jeweils einen eigenen Zugang und ein eigenes Treppenhaus gibt. So eignet sich das Haus für eine richtig große Familie ebenso gut wie für ein gene-rationsübergreifendes Leben, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Au-Pair etc. pp, ohne Verlust der jeweiligen Privatsphäre. Die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung ist deshalb eben-falls eine Option. Mit einem großen, noch nicht ausgebauten Dachboden und einem nicht ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss liefert das Haus dazu Erweiterungsmöglichkeiten. Es hat deshalb auf Änderungen, die das Leben immer mitbringt, auch immer eine Lösung. Welche Vorhaben also die neuen Eigentümer realisieren möchten - das Haus wird eine Antwort darauf haben! Dabei bleibt eines gewiss, der erstklassige Standort und das fabelhafte Grundstück werden sicherstellen, dass sich die Investitionen in die Zukunft des Hauses lohnen werden. Denn wie war das noch mit dem bis heute gültigen Satz, dass es bei Immobilien nur drei wertbildende Faktoren gibt: die Lage, die Lage und die Lage ...

Provision
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Hinweis
Aufteilung: Die großzügige, klar konzipierte Wohnfläche verteilt sich auf drei helle, freundliche Ebenen. Eingangsebene: Windfang einmündend in ein fast quadratisches Entree mit doppelflügeliger Ausgangstür zur Terrasse und Treppe in den Garten sowie einem separaten Garderobenbereich mit Gäste-WC. Vom Entree aus nach links orientiert eine große Küche, geradeaus der Essbereich mit Übereck-Verglasung und Gartenblick. Rechts vom Entree schließt sich dann der Lebensbereich, der aus zwei, miteinander verbundenen Räumen besteht, an. Er ist L-förmig konzipiert und mit einer großen Fensterfront zur Terrasse und zum Garten ausgestattet. Ergänzt wird die Ebene über eine kleine, sich an das Entree anschließende Diele, die zu einem Gästezimmer mit Tageslichtbad sowie einem separaten Arbeitszimmer führt. Dachgeschoss: Tageslichtdiele, die einen sehr großzügigen Raum - entstanden aus der Zusammenlegung dreier Räume - sowie zwei weitere Räume, ein Tageslichtbad und ein Tageslicht-WC anbindet. Ein noch nicht ausgebauter Raum mit geöffnetem Deckenfeld rundet die Ebene ab. Garten-/Untergeschoss: Große Empfangsdiele mit Gäste-WC. Sie gliedert diese Ebene mit einem sich anschließenden Flur, in zwei Bereiche. Der zum Garten ausgerichtete Teil bietet, ganz nach Wunsch, drei bis vier helle, große, einladende Räume mit vielen Fenstern und Gartenblick. Der zur Eingangsfront orientierte Teil des Geschosses beinhaltet die üblichen Vorrats-, Technik- und Abstellräume sowie Hauswirtschaftsräume, die über Lichtschächte mit Luft und Licht versorgt werden. Außerdem gibt es einen praktischen Ausgang in Richtung Garten.