6-Familienhaus in Essen-Haarzopf -Solide Kapitalanlage mit großem Grundstück und 7 Garagen

In ruhiger, grüner Lage des Essener Stadtteils Haarzopf - bekannt für sein naturnahes Wohnumfeld und die gute Nahversorgung rund um die "Neue Mitte Haarzopf" - bieten wir dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 mit insgesamt 6 Wohneinheiten auf rund 486 m² Wohnfläche an. Je zwei Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss; ein nutzbarer Keller sowie gleich 7 Garagen auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Die moderne Gas-Brennwertheizung wurde 2021 eingebaut, durchgängig sorgen eloxierte Aluminiumfenster mit Doppelverglasung für zeitgemäßen Standard. Das Haus ist gut vermietet und erwirtschaftet stabile Mieteinnahmen; eine Wohnung im Dachgeschoss steht aktuell leer und lässt sich frei zu aktuellen Marktkonditionen neu vermieten - ein attraktiver Hebel für die künftige Rendite. Das Hausgrundstück umfasst ca. 977 m², hinzu kommt ein separates Garagengrundstück von ca. 149 m². Auf einen Blick: Baujahr: 1961 Wohnfläche: ca. 486 m² Keller: unterkellert Grundstück: ca. 1.126 m² Aufteilung: je 2 Wohnungen im EG, 1. OG und DG Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwertheizung, erneuert 2021) Fenster: Aluminium (eloxiert), 2-fach verglast 7 Garagen: Jahresmiete 3.141 € 6 Wohnungen: Jahreskaltmiete ca. 39.100 €

Sonstiges
Der Kaufpreis: 895.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen