Eleganz trifft Individualität - Ihre maßgeschneiderte Villa in Essen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
648.549 €
Grundstück
ca. 387 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
648.549 €
Grundstück
ca. 387 m²
45277 Essen - Überruhr-Hinsel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B48YG6KAPN

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Objektbeschreibung

Diese exquisite projektiert Villa in Essen bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 195,50 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihr individuelles Wohnen. Auf einem 387 m² großen Grundstück verteilt sich das hochwertige Haus über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Villa wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und umgesetzt, sodass Ihr Traumhaus genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf einer flexiblen Grundrissgestaltung und gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen dabei im Vordergrund, denn das Haus entspricht dem KfW55-Standard und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, die für effiziente und kostensparende Wärme sorgt. Genießen Sie die Freiheit, Ihren Innenausbau ganz nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder nutzen Sie unsere maßgeschneiderten Dienstleistungspakete, die Ihnen professionelle Unterstützung bieten - ob VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER, allkauf begleitet Sie auf jedem Schritt Ihres Bauvorhabens.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Serviceleistungen. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihrer persönlichen Präferenz zu gestalten und dabei Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. CittyVilla 1 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/city-villa/city-villa-1 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 387 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
648.549,00 €
Preis/m²
3.308,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung mit modernster Technik aus:

- Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliche und effiziente Beheizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärme- und Schallschutz
- Echtholztreppe als stilvolles Gestaltungselement
- Hochwertige Bodenbeläge und Tapeten inklusive
- Sanitärobjekte in zeitgemäßem Design
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima
- Dämm- und Beplankungspaket für beste Energieeffizienz
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl
- Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Innentüren, Zargen und Fliesen in hochwertiger Ausführung

Diese Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables und nachhaltiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.

Lagebeschreibung

Informationen zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben gelten unter dem Vorbehalt der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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