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Zwei vollvermiete Mehrfamilienhäuser in bevorzugter Lage von Essen-Freisenbruch mit Entwicklungspotenzial



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Wohnfläche
ca. 484 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
897.500 €
Grundstück
ca. 1194 m²
Wohnfläche
ca. 484 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
897.500 €
Grundstück
ca. 1194 m²
45279 Essen - Freisenbruch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CVIYJ2CS2S

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Objektbeschreibung

Diese zwei beeindruckende vollvermieteten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohnungen in Freisenbruch, Essen, verkörpern ein ideales Zuhause für zufriedene Mieter.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf derzeit 45.132,-- EUR und ist noch deutlich ausbaufähig!

Mit einer großzügigen Fläche von 484 m² bietet das 1908 erbaute und im Jahr 1977 komplett umgebaute und kernsanierte und somit gut erhaltene Anwesen gut zugeschnittene und zeitgemäße Wohnungsgrößen, wodurch das Haus eine gute Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet.

1977 wurden im Rahmen der Kernsanierung und des Umbaus die Elektroinstallation, die Sanitärinstallation inkl. Bäder, die Fenster sowie teilweise die Innenwände, das Dach und die Fassadenverkleidung erneuert.

Heizmethode:
Individuell

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 484 m²
Grundstück
ca. 1194 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
21
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
897.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1855 €
Provision
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und ist vom Käufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
102.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-03-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • teilmöbliert
Die zwei Häuser bestechen durch ihren durchdachten Grundriss, der eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hochwertige Bodenbeläge und schalldämmende Fenster schaffen ein einladendes und ruhiges Ambiente.Bei Mieterwechseln wurden die Wohnungen auch nach der Kernsanierung im Jahr 1977 konsequent renoviert (s. Fotos).Der derzeitige durchschnittliche Mietzins beläuft sich auf 7,77 € pro Quadratmeter Wohnfläche pro Monat und bietet somit noch viel Wachstumspotenzial .

Lagebeschreibung

Freisenbruch, ein beliebtes Wohnviertel in Essen, besticht durch seine angenehme Atmosphäre und moderate Bevölkerungsdichte. Die S-Bahn-Linie S1 sowie diverse Buslinien sorgen für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Das Viertel ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und gilt als sicher, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, junge Berufstätige und Senioren macht. Grüne Parks und Spielplätze runden das Bild ab.Die anliegende Reitanlage und die S-Bahn-Station sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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