Komm mit ins Abenteuerland :) Kreatives Familien-Zuhause mit schönem Garten mitten in Kettwig

Ein total charmantes, sehr herzliches Haus mit vielen restaurierten Originaldetails, hohen Decken und ganz viel Altbauflair. Schon das Ankommen durch den Vorgarten ist besonders und der erste Blick auf das Haus mit seinem charakteristischen Mansardendach ist so ganz und gar nicht von der Stange. Mit einer klaren Raumaufteilung - Erdgeschoss zum kommunikativen Zusammensein, Obergeschoss-Kinderebene mit drei Schlafzimmern und Duschbad sowie Dachgeschossebene für die Eltern - ist es ein ideales Haus für eine Familie. Wenn die Kinder noch kleiner sind, kann das Obergeschoss mit seinen drei Räumen zunächst auch ganz unproblematisch eine "Familien-Schlafebene" sein, bis die Eltern später nach oben ziehen. Aber auch zu zweit mit dem Wunsch nach zwei Arbeits-/Homeoffice-Räumen und einem Gästezimmer kann man hier bestimmt gut leben und sich sehr wohlfühlen. Sehr viel ist mit dem Haus schon in Bezug auf Erneuerung und Verbesserung unter fachmännischer Begleitung geschehen, ein paar Dinge stehen in Zukunft noch an, z.B. das Kinder-Duschbad und ein Fresh-up der Malerarbeiten - siehe oben. Für beides ist der Aufwand überschaubar, ansonsten ist das Haus unkompliziert zu beziehen. Wenn Sie ein Altbau-Liebhaber sind, sich schon immer gewünscht haben, zentral zu wohnen und auch der jungen Generation die Möglichkeit zu geben, ihren Alltag überwiegend - jedenfalls ab einem gewissen Alter - allein zu regeln, sollte Ihnen dieses Zuhause gefallen.

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Hinweis
Aufteilung: Die Wohnfläche sowie die wohnlich ausgebauten Flächen verteilen sich auf drei Ebenen. Außerdem ist das Haus vollständig unterkellert, im Einzelnen: Eingangsebene: Sehr schöne, über ein großes Fenster belichtete, ganz helle Diele mit Gäste-WC und Originaltreppe zu den beiden oberen Ebenen. Nach links orientierter, aus zwei Räumen zusammengefügter Wohn-/Essbereich, eine sehr geräumige Küche mit Ausgang auf eine kleine Terrasse und in den Garten. Mansardengeschoss: Diele mit Fenster wie im Erdgeschoss, die insgesamt drei schön geschnittene, in etwa gleich große Räume und ein Tageslicht-Duschbad erschließt. Spitzboden (erreichbar über eine steile Treppe aus dem Mansardengeschoss): Elternbereich mit eingebautem, mehrteiligem Kleiderschrank, einem weiteren Tageslicht-Duschbad mit separater Toilette und einem Schlafzimmer. Bei dieser Ebene, die erst vor wenigen Jahren ausgebaut wurde, sehr hochwertig ausgestattet ist und nicht hinter der Wohnfläche der beiden unteren Ebenen zurückbleibt, handelt es sich baurechtlich um wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Kellergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert mit den üblichen Abstell-, Technik- und Hauswirtschaftsräumen sowie einem praktischen Gartenausgang über eine Treppe.