Freist. 9 Fam.Haus an der Ruhr - Nähe Grünanlage Henglerstr.! Selbstnutzung plus Vermietung möglich!

In erstklassiger Lage von Essen-Steele, mittelbar an der Grünanlage Henglerstraße und in fußläufiger Nähe zur Ruhr steht dieses gepflegte Mehrfam.-Haus zum Verkauf. Durch eine umfassende Sanierung präsentiert sich die Immobilie technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand. Das Haus verfügt über 9 Wohnungen mit folgenden ca.-Flächen: 35 m² + 80 m² + 40 m² + 35 m² + 55 m² + 75 m² + 35 m² + 35 m² + 85 m². Zusätzlich befindet sich im Haus eine Büro-Fläche von rund 30 m² Nutzfläche. Durch adäquate Mietanpassungen bzw. durch evtl. anstehende Neuvermietungen kann eine monatliche Miete von € 3.810,- (zzgl. Nebenkosten) erzielt werden. Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 45.720,-. Eine Wohnung (ca. 85 m² Wohnfl.) wird zur Selbstnutzung frei!

Sonstiges
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor. P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.