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Gepflegtes Mehrfamilienhaus im Essener Südviertel



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Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 147 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
720.000 €
Grundstück
ca. 147 m²
45128 Essen - Südviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LX7R3GH6DR

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren immer wieder auf den aktuellen Stand gebracht. Insgesamt befinden sich im Haus 9 Einheiten, die wie folgt aufgeteilt sind: 6 x Wohnungen mit mit ca. 54 m² und komplett sanierten Balkonen Eine Wohnung im Dachgeschoss mit 24 m² und eine mit 29 m² Im Erdgeschoss befindet sich eine gut vermietete Bürofläche mit ca. 110,00 m². In den meisten Wohnungen wurde bereits die Elektrik erneuert. Die Fenster wurden auch im gesamten Haus zwischen 2017 - 2025 erneuert. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Neue Haustür mit Gegensprechanlage aus 2022 Stellplätze oder Garagen sind nicht vorhanden aber vor dem Haus gibt es genügend Stellplätze.

Stichworte
Wohnfläche: 377,00 m², vermietbare Fläche: 487,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 147 m²
Gesamtfläche
ca. 487 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
720.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.897,96 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.000,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
119.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2019-02-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Essen. Der Südviertel zeichnet sich durch seine Vielfalt an Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Alt und Neu, wodurch eine lebendige und charmante Atmosphäre entsteht.

Essen ist bekannt für ihre industrielle Vergangenheit und ihre beeindruckende Architektur. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und Konzertsäle. Zudem locken zahlreiche Cafés und Bars mit kulinarischen Köstlichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und unkompliziert die umliegenden Städte zu erreichen.

Die Region um Essen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre kulturellen Schätze. Von historischen Burgen und Schlössern bis hin zu idyllischen Seen und Wäldern bietet die Umgebung der Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Ausflüge. Die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und Autobahnen macht die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Reisen in alle Richtungen. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie optimale Bedingungen für ein abwechslungsreiches und komfortables Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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