Exklusiv modernisiertes Reihenendhaus mit repräsentativem Ambiente in Essen-Kettwig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Essen-Kettwig präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reihenendhaus als stilvolles Zuhause für Menschen mit hohen Ansprüchen an Qualität, Großzügigkeit und Wohnkomfort. Auf rund 238 m² Wohnfläche und einem ca. 440 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie repräsentatives Wohnen mit privaten Rückzugsorten und einem außergewöhnlichen Raumangebot. Bereits beim Betreten entsteht ein Eindruck von Weite, Licht und Wertigkeit. Großzügige Räume, ausgewählte Materialien und eine geschmackvolle Modernisierung prägen das harmonische Gesamtbild. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der stilvolle Kamin sorgt für eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der private Elternbereich verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie ein angrenzendes Büro und ein separates Lesezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad bieten Kindern, Gästen oder weiteren Familienmitgliedern ein hohes Maß an Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Ein besonderer Mittelpunkt des Hauses ist der repräsentative Gesellschaftsbereich auf der Gartenebene. Konzipiert als Ort der Begegnung und Gastlichkeit, bietet er den idealen Rahmen für stilvolle Dinner, festliche Anlässe oder genussvolle Weinabende mit Familie, Freunden oder Geschäftspartnern. Die eindrucksvolle Tafel prägt den Raum und schafft eine Atmosphäre, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Die angrenzende Serviceküche ermöglicht eine komfortable und diskrete Bewirtung der Gäste. Der separate Weinkeller mit Kühlanlage bietet geeignete Voraussetzungen für die Lagerung und Präsentation einer anspruchsvollen Weinsammlung. Abgerundet wird dieser Bereich durch die hauseigene Sauna mit direktem Zugang in den Garten. So verbinden sich Gastlichkeit, Genuss und Entspannung auf besonders angenehme Weise. Der gepflegte Garten präsentiert sich als geschützter Rückzugsort im Grünen. Terrasse, Rasenflächen, geschmackvoll angelegte Beete und ein Gartenhaus schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder das Familienleben im eigenen Garten. Auch die Ausstattung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Marmor, Fliesen und moderne Vinylböden verleihen den Räumen eine zeitlose, gepflegte Ausstrahlung. Eine Garage sowie weitere Stellplätze auf dem abgeschlossenen Grundstück sorgen für komfortables Parken. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen ergänzen das großzügige Raumangebot sinnvoll. Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen, außergewöhnliche Großzügigkeit und ein Ambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie einladend wirkt. Ein besonderes Zuhause in Essen-Kettwig, dessen Qualität und Atmosphäre sich bei einer persönlichen Besichtigung am eindrucksvollsten erschließen.

Sonstiges
Um unseren Verkäufern und allen Kaufinteressenten einen professionellen, transparenten und effizienten Verkaufsprozess zu gewährleisten, vergeben wir Besichtigungstermine ausschließlich an Interessenten mit einer Finanzierungsbestätigung oder einem Bonitätsnachweis. Sollten Ihnen diese Unterlagen noch nicht vorliegen, unterstützt Sie unser Finanzierungsexperte Christian Beerbaum gerne mit einer schnellen, unverbindlichen und individuellen Finanzierungsprüfung. Sie erreichen Herrn Beerbaum unter [email protected]. Selbstverständlich können Sie den erforderlichen Bonitäts- oder Finanzierungsnachweis alternativ auch über Ihre Hausbank oder ein Kreditinstitut Ihrer Wahl erbringen. Eine frühzeitige Finanzierungsbestätigung verschafft Ihnen zudem den Vorteil, im Falle einer Kaufentscheidung ohne Zeitverlust handlungsfähig zu sein und Ihre Kaufabsicht gegenüber den Verkäufern unmittelbar nachweisen zu können. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tobias Glitz Selbstständiger Immobilienberater Dreihügelstraße 2 44805 Bochum E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 1000441 Aufsichtsbehörde: Stadt Bochum

Stichworte
Nutzfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtrauche