Zweifamilienhaus in Essen - Individuell projektiert und nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
708.961 €
Grundstück
ca. 782 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
708.961 €
Grundstück
ca. 782 m²
45144 Essen - Frohnhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MKUZ7A1X8I

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Essen: Dieses exklusive Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 262,10 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort auf zwei Etagen. Auf einem 782,10 m² großen Grundstück geplant, wird dieses Haus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert, sodass es perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit sechs Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC steht einem harmonischen Miteinander nichts im Wege. Das durchdachte Konzept verbindet großzügiges Wohnen mit privater Rückzugsmöglichkeit für beide Familienbereiche und schafft so ein echtes Zuhause für mehrere Generationen oder Familien mit gemeinsamen Wohnambitionen. Projekt-/Bau-Konzept: Dieses Zweifamilienhaus wird individuell für Sie geplant und gebaut - von der Grundrissgestaltung bis hin zur Auswahl der Ausstattungsdetails. Dabei profitieren Sie von der Flexibilität eines Ausbauhauses, bei dem Sie den Innenausbau selbst übernehmen und somit aktiv an der Gestaltung Ihres Traumhauses mitwirken können. Alternativ bieten wir Ihnen drei maßgeschneiderte Dienstleistungspakete, die von umfassender Unterstützung bis hin zu maximaler Eigenleistung reichen, sodass Sie genau die Hilfe erhalten, die Sie für Ihren Hausbau wünschen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - Werte, die Ihnen beim Bau Ihres Traumhauses in Essen besonders zugutekommen. Unsere Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen umfassendem Service und kostenoptimiertem Selbstausbau: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER finden bei uns genau das passende Angebot. Mit einem Ausbauhaus von allkauf sparen Sie nicht nur Baukosten, sondern profitieren auch von der sogenannten Muskelhypothek, die Ihre Finanzierung positiv beeinflusst. Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf setzen Sie auf über 35 Jahre Erfahrung im Fertighausbau, höchste Qualitätsstandards und umfassende Serviceleistungen, die Ihren Hausbau sicher, flexibel und kosteneffizient gestalten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin und starten Sie mit uns in Ihr neues Zuhause!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 782 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
708.961,10 €
Preis/m²
2.705,96 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und kombiniert modernste Technik mit nachhaltigen Materialien. Als Heizsystem kommt eine effiziente Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 Standard, was für hohe Energieeffizienz und Umweltbewusstsein steht. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luftdichtheitsmessung für optimalen Wärmeschutz. Eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte und moderne Innentüren runden die gehobene Ausstattung ab und schaffen ein behagliches Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie und Ihre Familie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem erreichen können. Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen für erholsame Stunden im Freien sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, was Pendeln und Freizeitaktivitäten erleichtert.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für eine bequeme Alltagsgestaltung. Die grüne Umgebung lädt zu Erholungsaktivitäten ein und bietet Familien sowie Paaren gleichermaßen eine attraktive Wohnlage.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 210.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 60.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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