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Familienidylle mit wunderschönem Garten

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 303 m²
45326 Essen - Stoppenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TBMDBNEGUC

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Essen-Altenessen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 116 m², einer gelungenen Raumaufteilung und einem wunderschönen Gartenparadies. Das Haus bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit gemütlichem Ambiente verbinden möchten. Helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen sofort für ein Gefühl von Zuhause. Ein besonderes Highlight ist die moderne und stilvolle Einbauküche, die funktional und optisch gleichermaßen überzeugt. Die Arbeitsplatte besteht aus Nero Impala Granit und verleiht der Küche einen sehr edlen Touch. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Von der großen Terrasse mit elektrischer Markise blicken Sie über einen hübschen Teich auf Ihr Grundstück. Hier kommt sofort Urlaubsfeeling auf. Der kleine Steg am Teich, zahlreiche Blumen sowie viel Grün schaffen eine ganz besondere Wohlfühlatmospähre.

Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten beantworten und nur Besichtigungen nach Nachweis einer Finanzierung oder Eigenkapital durchführen. Bei mehreren Geboten behält sich der Eigentümer vor, das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.99, Distanz zum Bus: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 303 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
2.521,37 €
Provision
3,57%
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
188.6
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
EG große Wohnküche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer mit schönem Eichenparkettboden
1.OG 3 Schlafzimmer mit Designvinylboden sowie Gäste WC
Speicher und Keller
elektrische Rollos oben und unten, teilweise mit Sonnensensor, Glasfaseranschluss wurde schon zum Keller gelegt
toller Garten in Süd-West Ausrichtung mit Terrasse und Teich sowie Schuppen

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit des Helenenparks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ganz in der Nähe auf der Altenessener Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zur Haltestelle 140 und 183, die nur ca. 60 m entfernt liegt, hervorragend. Die nächste Grundschule ist ca. 1 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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