Mehrfamilienhaus mit Eigennutzung im Erdgeschoss

Das Erdgeschoss ist von der bisherigen Nutzung als Gaststätte mit ca. 180 m² Nutzfläche geprägt, einschließlich des Gastraums, der Küche und der WC-Anlage im Anbau. Diese Fläche steht seit mehreren Jahren leer und bietet sich zum Umbau in Wohnen, eine anderweitige gewerbliche Nutzung oder eine Kombination aus beidem an sie besticht vor allem durch eine Deckenhöhe von ca. 4,50 m, die eine Loft-artige Nutzung des gesamten Erdgeschosses ermöglicht. Darüber hinaus wäre eine Anbindung des nach Westen ausgerichteten Gartens möglich. Im Ober- und Dachgeschoss sind insgesamt 4 Wohnungen vorhanden, von denen 3 aktuell vermietet sind. Diese leisten aufgrund einer stabilen Mieterstruktur einen guten Beitrag zur Finanzierung des Objektes und eines möglichen Umbaus.

Sonstiges
Das von uns angebotene Objekt in schöner und angenehmer Wohnlage von Essen Frohnhausen verfügt über ein umfangreiches Entwicklungspotenzial: von der coolen Loft-Wohnung im Erdgeschoss für eigene Wohnzwecke, über eine weitere Schaffung von 2 oder 3 Wohneinheiten, bis hin zu einer gewerblichen oder teilgewerblichen Nutzung.

Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², 2 Etagen